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租赁合同协议2026年商铺租赁合同

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为_________平方米，具体租赁范围以房屋平面图所示为准。该商铺现状为_________（描述装修、设施设备等情况）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年__个月。

2.租赁期满，甲方如不再使用该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方是否要求续租，并双方协商确定续租事宜。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金按_________计算，即每月每平方米租金为_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.本合同租金为_________（固定/递增/递减），_________（说明租金调整的具体方式或条件）。

4.第____个月起，租金调整为人民币_________元/月（大写：_________元整），支付方式及时间不变。

5.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。如涉及与租金相关的税费，由_________方承担。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无欠费、无损坏（自然损耗除外）、已按约定修复或恢复原状、乙方已完全腾空并办理完交接手续的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.乙方如有下列行为之一，甲方有权从押金中直接扣除相应费用：未按时支付租金的；未按时支付水、电、燃气等费用的；擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏的；转租、分租未经甲方同意的；违反本合同其他约定给甲方造成损失的；未按约定恢复原状造成甲方损失的。

4.乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权从押金中直接扣除当期租金及逾期违约金。

第五条装修与改造

1.乙方需进行装修或改造前，必须事先获得甲方的书面同意，并提交符合国家和地方相关规定的装修方案及施工图纸。

2.装修及改造费用由乙方承担。乙方应确保装修及改造工程符合消防安全、环境保护等要求，并对施工过程中及施工后可能造成的房屋结构损坏承担责任。

3.租赁期满后，乙方须将房屋及其附属设施、设备恢复至本合同签订时的状态或双方约定的状态。对于结构性的改变，需征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状或按改造部分价值赔偿。

4.如需增加水电容量，相关费用及办理手续由乙方承担。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方使用。

2.乙方不得将租赁房屋进行分租。

第七条物业管理费及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担租赁房屋产生的物业管理费，每月为人民币_________元（大写：_________元整），于每月_________日前支付。

2.乙方应自行承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等费用，并按时向相关utility公司缴纳。

3.房屋保险费由_________方承担。

4.其他应由乙方承担的费用包括但不限于：因乙方使用行为产生的税费、房屋内部设施维修费（自然损耗除外）、广告位费（如有）等。

第八条房屋使用与维护

1.乙方应按商业用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

2.乙方应负责租赁房屋内部的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及区域的卫生环境，并配合甲方及物业管理公司的工作。

4.租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的日常维修责任由甲方承担；非因甲方原因造成的维修责任由乙方承担。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日