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个人车位出租合同

甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于：

1.甲方系坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXX地下负二层编号为AXXX的机动车停车位（以下简称“该车位”）的合法权利人，持有《不动产权证书》编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，登记用途为“车位”，建筑面积XX.XX平方米，套内面积XX.XX平方米，土地使用权期限至20XX年XX月XX日止。

2.乙方因自用需要，拟长期承租该车位，甲方同意在符合法律、法规、管理规约及物业服务企业要求的前提下将该车位出租给乙方。

双方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同、第二分编典型合同第十三章租赁合同、第十四章物业服务合同，《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条、第四十六条，《XX市机动车停车条例》第十八条、第二十三条、第三十一条，以及《XX小区（大厦）业主管理规约》《XX小区（大厦）地下停车场管理制度》（20XX年X月X日业主大会表决通过版本）之规定，就该车位租赁事宜，经平等协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一条定义

1.1“该车位”系指甲方享有完整所有权、可依法出租的地下机动车专用停车位，不含任何公共通道、人防区域、设备用房及公摊面积。

1.2“交付状态”系指甲方按本合同第三条约定，将该车位及对应遥控钥匙/蓝牙卡/车牌识别权限等交付乙方时的物理状态、法律状态及权利负担状态。

1.3“物业”系指依法选聘的XX物业服务股份有限公司XX分公司，负责该车位所在地下停车场的日常管理、秩序维护、保洁、照明、排水、消防、监控、能耗分摊、系统升级等服务。

1.4“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、火灾、洪水、台风、战争、政府管制、疫情封控、重大电力或网络故障等。

第二条租赁标的及权属保证

2.1甲方保证对该车位享有合法、完整、可转让的所有权，该车位未设立抵押、查封、预告登记、行政限制、司法保全、共有权纠纷、相邻权纠纷、优先权纠纷，亦不存在拖欠物业管理费、专项维修资金、水电公摊费用、税费、滞纳金、罚款等任何权利瑕疵或负担。

2.2甲方应于本合同签署之日向乙方出示《不动产权证书》原件、购房发票、契税完税凭证、物业结清证明、管理规约及停车场管理制度文本，并同意乙方到不动产登记中心、物业服务中心、业主委员会进行权属及费用核查。

2.3若因甲方原因导致该车位被查封、征收、征用、拆除、改造、调整、收回、限制使用或第三人主张权利，甲方应在收到通知后三日内书面告知乙方，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于搬迁费、替代车位差价、律师费、诉讼费、差旅费、车辆停运损失等。

第三条交付与验收

3.1交付时间：20XX年XX月XX日XX时XX分。

3.2交付地点：XX小区（大厦）负二层AXXX车位现场。

3.3交付内容：

（1）车位本身：地面标线清晰，无结构性裂缝，无渗漏，无管道滴漏，无堆放杂物，无违章搭建；

（2）钥匙/蓝牙卡：遥控钥匙X把、蓝牙卡X张、车牌识别系统录入权限X个；

（3）文件资料：本合同原件两份、物业《车位交接验收单》两份、甲方身份证复印件两份、不动产权复印件两份、物业结清证明原件一份；

（4）设备设施：挡车器、防撞条、监控摄像头、照明灯具、排水沟盖板、消火栓、喷淋头、烟感探测器、指示标识等完好可用。

3.4验收程序：

（1）双方现场共同核对车位编号、面积、标线与图纸一致性；

（2）乙方驾驶自有车辆（车牌号：XXXXXX）驶入、驶出三次，测试道闸抬杆、蓝牙识别、地面平整度、转弯半径、车门开启空间；

（3）双方当场填写《车位交接验收单》，对瑕疵、缺陷、缺失项目拍照、记录、签字确认；

（4）验收合格后，甲方将钥匙/蓝牙卡交付乙方，乙方出具《收条》；

（5）自验收合格并签署《车位交接验收单》之时起，该车位风险、收益、管理责任转移至乙方。

第四条租赁期限

4.1起租日：20XX年XX月XX日；

4.2届满日：20XX年XX月XX日；

4.3租赁期共XX个月，自起租日零时起至届满日二十四时止。

4.4乙方需续租的，应于届满日前90日书面提出续租意向，甲方应于收到意向后30日内书面回复是否同意续租及续租条件；同等条件下乙方享有优先承租权。

4.5若甲方在届满日前60日未书面回复，视为同意按本合同同