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商铺转让合同范本

甲方（转让方）：____________________

身份证号：__________________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：__________________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（出租方）：____________________

身份证号：__________________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.甲方系位于__________________________（下称“该商铺”）的合法承租人及实际经营者，该商铺建筑面积________平方米，房屋用途为商业，权属证号________________；

2.甲方拟将其依据《房屋租赁合同》（编号：________，签订日期：____年__月__日，下称“原租赁合同”）享有的承租权及该商铺内全部装修、设备、设施、库存商品、客户资源、员工安置、行政许可（含营业执照、食品经营许可证、特种行业许可证等）一并转让给乙方；

3.丙方作为该商铺所有权人/原出租人，同意本次转让并承诺与乙方重新签订或变更原租赁合同；

4.三方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、第五编人格权编、第七编侵权责任编及《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《个体工商户条例》《食品安全法》《消防法》《环境保护法》《劳动法》《电子签名法》等现行有效法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就商铺转让事宜达成本合同，以兹共同遵守。

第一条术语定义

1.1“转让标的”系指甲方在原租赁合同项下的全部权利义务、该商铺现有装修及不可移动附属设施、可移动设备、库存商品、客户信息、供应商渠道、员工劳动关系、知识产权及商誉、行政许可、网络平台账号、会员系统、预售卡余额、未履行完毕的合同权利义务等整体商业资源。

1.2“交接日”系指三方共同签署《商铺交接确认书》之日，以该确认书载明日期为准。

1.3“转让价款”系指乙方为取得转让标的而向甲方支付的全部对价，含定金、首付款、尾款、保证金冲抵、商品盘点差价调整等。

1.4“债务披露清单”系指甲方于本合同附件二所列明的截至交接日24:00时该商铺已发生且尚未清偿的全部负债、预收账款、未兑付消费券、未履行订单、潜在客诉、行政罚款、社保公积金欠费、税费滞纳金等。

1.5“不可抗力”定义适用《民法典》第一百八十条，且包括但不限于地震、火灾、洪水、政府征收、疫情封控、战争、罢工、网络攻击等。

第二条转让标的范围及除外条款

2.1装修及不可移动附属设施：以附件一《装修及附属设施清单》为准，包含地面、吊顶、隔墙、水电隐蔽工程、中央空调主机、新风系统、消防喷淋、烟感、天然气管道、排污隔油池、LED户外招牌、监控布线等。

2.2可移动设备：包含但不限于冰箱、冷柜、制冰机、咖啡机、POS系统、打印机、音响、监控硬盘录像机、桌椅、沙发、灯具、厨房小型器具等，详见附件一。

2.3库存商品：以交接日现场盘点为准，按照进价加计___%作为结算单价，双方于交接日前三日共同完成盘点并签署《库存确认表》。

2.4客户资源：甲方将会员系统后台数据、微信公众号、小程序、抖音企业号、外卖平台账号、团购平台账号等一并过户至乙方指定主体，并协助修改密码、绑定手机号、更换管理员。

2.5员工安置：甲方现有员工____名，乙方同意全部接收并重新签订劳动合同，工龄连续计算，甲方依法支付经济补偿金/代通知金，具体金额及支付方式见本合同第四条。

2.6除外条款：甲方个人名下的车辆、私人笔记本电脑、现金、个人收藏品、租赁押金条原件、与商铺经营无关的私人债务、甲方及其关联方名下其他门店的会员余额、未开卡次卡等，不在本次转让范围。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款总额为人民币（大写）________________元（￥__________元），由以下部分组成：

a.承租权及装修补偿款：￥__________元；

b.设备、家具款：￥__________元；

c.库存商品款：以实际盘点金额为准，上限不超过￥__________元；

d.行政许可及商