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检验批监理实施细则

检验批是建筑工程施工质量验收的最小单元，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。监理单位作为工程质量控制的关键责任主体，需通过系统、规范的实施细则，对检验批施工全过程进行有效监督，确保各工序质量符合设计要求与相关标准。以下从编制依据、工作流程、质量控制要点、验收程序及常见问题处理等方面，系统阐述检验批监理工作的具体实施要求。

一、编制依据与适用范围

的编制以现行国家法律法规、工程建设标准、设计文件及施工合同为基础。主要依据包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、各专业工程施工质量验收规范（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018等）、经审查合格的施工图纸、施工组织设计及专项施工方案，以及建设单位与施工单位签订的施工合同中关于质量条款的约定。本细则适用于建筑工程各分部、分项工程下所有检验批的监理工作，涵盖地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能等分部工程。

二、监理工作流程与职责分工

检验批监理工作遵循“事前预控、事中监控、事后验证”的全过程控制原则，具体流程如下：

1.施工单位自检：施工单位完成检验批施工后，需按设计文件及验收规范要求，对主控项目、一般项目进行全面自检，形成自检记录（包括观感质量检查记录、实测实量数据、材料/设备进场检验报告、施工试验报告等），并填写《检验批质量验收记录表》（表B.0.1），经项目专业质量检查员、专业工长签字确认后，提交监理机构申请验收。

2.监理预验收：监理工程师收到验收申请后，应在24小时内（特殊情况不超过48小时）对施工单位提交的自检资料进行核查，重点检查资料的完整性、真实性及有效性（如材料合格证与进场复试报告是否对应，混凝土试块强度是否满足设计要求等）。资料核查合格后，组织现场验收；资料不符合要求的，应一次性书面告知施工单位整改，整改完成后重新提交。

3.现场验收实施：现场验收由专业监理工程师主持，施工单位项目专业质量检查员、专业工长及相关技术人员参与，必要时可邀请建设单位代表参加。验收过程分为观感质量检查、实测实量、功能测试三部分：观感质量检查采用目视、触摸等方法，检查外观质量（如混凝土表面是否平整、无蜂窝麻面，砖砌体灰缝是否饱满等）；实测实量使用测量工具（如靠尺、塞尺、卷尺、激光测距仪等），按规范要求的抽查比例对允许偏差项目进行检测（如混凝土结构截面尺寸偏差、砌体垂直度偏差等）；功能测试针对有性能要求的检验批（如防水工程的蓄水试验、电气线路的绝缘电阻测试等），需现场见证测试过程并记录结果。

4.验收结论判定：验收完成后，专业监理工程师根据检查结果判定检验批质量是否合格。主控项目必须全部符合验收规范要求（合格率100%），一般项目合格率不低于80%（允许偏差项目中超过允许值的最大偏差不得大于允许值的1.5倍），观感质量应符合“好”或“一般”的要求（无“差”项）。合格的检验批，由专业监理工程师在《检验批质量验收记录表》上签字确认；不合格的，签发《监理通知单》，明确整改要求（包括整改内容、期限、复查方式等），施工单位整改完成后重新申请验收。

5.资料归档：验收合格后，监理机构需将《检验批质量验收记录表》、现场验收记录、整改闭环资料等整理归档，作为工程质量验收的重要依据。

三、各专业检验批质量控制要点

不同专业检验批的施工工艺与质量要求差异较大，监理需针对关键工序、隐蔽工程制定专项控制要点，确保质量可控。

（一）地基与基础工程

1.土方开挖检验批：重点检查开挖标高、边坡坡度、基底土性是否符合设计要求。需核查钎探报告（或触探试验记录），确认基底无软弱下卧层、古井、古墓等不良地质情况；检查基坑（槽）排水措施是否有效，避免基底土受水浸泡扰动。

2.混凝土基础检验批：模板安装需检查轴线位置、截面尺寸、标高偏差（允许偏差±5mm），支撑体系稳定性（立杆间距≤1.5m，水平杆步距≤1.8m）；钢筋加工与安装需核对钢筋规格、级别、数量（与图纸一致），检查钢筋间距（偏差±10mm）、保护层厚度（基础底部≥40mm，侧面≥35mm）、连接方式（机械连接或焊接接头需经力学性能检验合格）；混凝土浇筑需控制坍落度（基础底板一般160-200mm），见证混凝土试块制作（每100m3或每工作班至少1组），检查浇筑顺序（避免冷缝）、养护措施（覆盖保湿≥7天）。

（二）主体结构工程

1.模板工程（现浇混凝土结构）：重点检查模板拆除时间（底模拆除需混凝土强度达到设计值的75%-100%，以同条件试块强度报告为准），模板拆除后需检查混凝土表面是否存在漏浆、涨模（截面尺寸偏差