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长期租赁土地合同协议

甲方（出租方）：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[详细地址]

乙方（承租方）：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地基本信息

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/乡镇][门牌号或四至范围描述，需足够清晰]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积共计[具体数字]平方米，以[测量单位，如：平方米]为单位。

1.3租赁土地的现状为[描述土地的当前用途，如：空地/农用地/已有建筑等]，地上附着物情况为[描述地上附着物，如：包含/不包含，具体描述建筑物、构筑物等及其状态]。

1.4租赁土地的所有权人为[所有权人名称]，或甲方为该土地的合法使用权人，有权依照本协议约定出租该土地。甲方保证其具备出租该土地的合法权利，并承担因权利瑕疵导致的一切法律责任。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的土地租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，乙方如符合本协议约定的续租条件，并书面提出续租申请，在满足续租条件的前提下，甲方有义务优先考虑乙方的续租请求。双方应在租赁期满前[具体月数]个月就续租事宜进行协商，如达成一致，应另行签订书面续租协议。如协商不成或乙方未提出续租申请，本协议到期自动终止。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方应按本协议约定向甲方支付土地租金。租金为[固定/浮动]租金。具体金额为每[年/季/月][具体金额数字][货币名称]元（大写：[人民币大写金额]）。首期租金支付时间为本协议生效后[具体天数]日内，之后每期租金应在[每期起算时间点]前[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至以下甲方指定账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3逾期支付：乙方如未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几或百分之一]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条土地的使用

4.1使用目的：乙方租赁该土地用于[明确约定土地的批准用途或允许从事的主要经营活动，如：工业生产、仓储物流、农业种植等]。乙方使用土地不得违反国家法律法规及当地政府相关规定，不得擅自改变土地的批准用途。

4.2禁止性行为：乙方不得利用租赁土地从事任何违法违规活动，包括但不限于：非法建设、开采、排污、改变土地性质、进行危害公共利益或其他违反法律法规的行为。

4.3地上附着物：

4.3.1租赁期间，乙方如需在租赁土地上新建、改建或扩建任何建筑物、构筑物或其他设施（以下简称“附着物”），必须获得符合国家及当地规划要求的合法许可，并自行承担相关费用。附着物的建设标准和设计方案应事先征得甲方书面同意。

4.3.2租赁期满或本协议因任何原因提前终止时，附着物的处置方式按以下约定执行：[选择并明确：乙方有权按现状永久拥有/甲方有权无偿收回/双方协商作价补偿/其他约定方式]。如需补偿，补偿标准和方式为[具体约定]。

4.3.3在附着物归属甲方或按约定方式处理的情形下，乙方在租赁期限内享有附着物的使用权，并应负责维护其正常使用状态，不得擅自损坏。附着物的维修费用由乙方承担。

4.4土地改良与恢复：乙方在租赁土地上进行改良（如土壤改良、修建田间道路等）需事先征得甲方书面同意，其改良成果的归属按[双方协商确定/优先归乙方]处理。租赁期满或合同提前终止时，乙方如未取得甲方书面同意进行永久性改良，或取得同意但未支付相应费用，则应将土地恢复至合同签订前的状态或甲方要求的合理状态，恢复费用由乙方承担。

第五条甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按时按照本协议约定将租赁土地交付给乙方，并保证其交付的土地符合本协议约定。

5.1.2保证其对出租土地拥有合法、完整的出租权利，并承担由此产生的一切法律责任。

5.1.3有权监督乙方是否按照本协议约定的用途和方式使用土地。

5.1.4按时收取乙方支付的租金。

5.1.5应为乙方使用土地提供必要的便利条