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养老院适老化改造方案

一、合同主体和定义

（一）合同主体

本合同由以下各方签订：甲方（养老院运营方）为____________________，法定代表人姓名____________________；乙方（改造服务提供方）为____________________，法定代表人姓名____________________。双方基于平等自愿原则，就养老院适老化改造项目达成协议。

（二）定义

适老化改造指通过优化设施提升老年人安全性和便利性，具体包括但不限于安装扶手、防滑地板、无障碍通道、紧急呼叫系统等。项目地点为甲方指定养老院场所，具体地址____________________。改造标准依据国家老年人居住环境规范执行，确保符合安全、卫生和舒适要求。

二、项目内容

（一）改造范围

改造范围涵盖养老院公共区域及居住单元，具体内容包括：公共走廊安装连续扶手系统，高度符合人体工程学标准；地面更换为防滑耐磨材料，确保摩擦系数达标；卫生间增设无障碍设施，如坐便器扶手和淋浴座椅；卧室加装紧急呼叫按钮，连接中央监控系统；室外区域优化坡道和照明，减少跌倒风险。乙方需提供详细设计方案，经甲方书面确认后实施。

（二）改造要求

改造过程须遵循安全、环保和人性化原则。乙方使用材料需符合国家标准，无毒无害；施工期间避免噪音扰民，每日作业时间限定于上午八时至下午五时；完工后提供质量检测报告，确保设施使用寿命不低于五年。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责提供改造所需场地，包括清理障碍物和协调住户配合；确保施工期间水电供应正常；按合同约定及时支付费用；配合乙方进行现场勘查和验收工作。甲方不得无故干预施工进程。

（二）乙方责任

乙方负责整体设计、施工和材料采购；确保施工人员持证上岗，遵守安全操作规程；提供改造进度报告，每周向甲方提交书面更新；完工后负责清理现场，并承担保修期内维护责任。保修期自验收合格之日起计一年。

四、时间安排

改造工程自合同生效之日起启动，乙方应在___个月内完成全部施工。关键节点包括：设计方案提交于生效后_周内；主体施工于__个月内完成；最终验收于完工后__周内进行。如遇不可抗力因素（如自然灾害），工期可顺延，双方需协商书面确认。

五、费用和支付

项目总费用为人民币____________________元（大写：____________________）。支付方式分三期：首期__%于合同生效后日内支付；中期%于工程过半时支付；尾款__%于验收合格后__日内支付。所有支付以银行转账方式进行，账户信息由乙方提供。

六、违约责任

（一）违约情形

若乙方未按期完工或质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不合格，甲方可终止合同并索赔损失，赔偿金额为总费用的__%。若甲方延迟支付超日，乙方可暂停施工，并按日收取滞纳金（费率%）。

（二）免责条款

因不可抗力（如疫情、地震）导致违约，双方互不追责，但需及时通知对方并协商解决方案。

七、争议解决方法

双方应优先通过友好协商解决争议；协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁，裁决为终局。仲裁地约定为合同签订地。

八、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，有效期至项目验收合格并保修期满。终止条件包括：双方书面同意终止；一方严重违约且未在__日内纠正；或因政策变化导致项目无法实施。终止时，双方需清算已履行部分。

九、其他条款

保密义务：双方不得泄露对方商业信息，保密期至合同终止后五年。附件包括设计方案、费用明细，为本合同组成部分。未尽事宜，双方可签订补充协议。

十、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）