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电梯维保及改造项目施工计划书

一、项目概况

（一）项目名称

[具体楼宇名称]电梯系统维保及升级改造项目

（二）项目地点

[项目具体地址]

（三）项目委托方（甲方）

[甲方单位全称]

（四）项目承接方（乙方）

[乙方单位全称]

（五）项目背景与目标

鉴于[具体楼宇名称]现有电梯系统已投入使用[若干]年，部分设备及部件出现老化迹象，为确保电梯运行安全、提升运行效率、改善乘梯体验，并满足最新的国家及地方电梯安全技术规范要求，甲方委托乙方对该楼宇内的[具体数量]部电梯进行系统性的维保及针对性的升级改造工作。

本项目的核心目标是：

1.安全性提升：通过更换老化安全部件、优化安全保护程序，确保电梯符合现行最高安全标准。

2.性能优化：对控制系统、驱动系统等关键部件进行升级或调整，提升电梯运行的平稳性、可靠性及响应速度。

3.合规性达标：确保改造后的电梯完全符合最新的《电梯制造与安装安全规范》及相关地方标准。

4.延长使用寿命：通过科学的维保和必要的改造，有效延长电梯的整体使用寿命，降低长期运营成本。

二、项目范围与主要内容

（一）维保部分

1.全面检查与评估：对电梯的曳引系统、导向系统、门机系统、安全保护系统、控制系统、随行电缆、井道部件、机房设备等进行彻底的检查、测试与评估，出具详细的检测报告。

2.清洁与润滑：对各运动部件、导轨、钢丝绳等进行专业清洁和精准润滑。

3.调整与紧固：对制动器间隙、曳引轮垂直度、门机间隙、安全装置触发值等进行精确调整；对所有连接螺栓、接线端子进行检查并紧固。

4.零部件更换：对检查中发现的已磨损、老化或性能下降的零部件（如轴承、接触器、传感器、钢丝绳、导靴等）进行更换，确保其恢复正常功能。

（二）改造部分

根据前期评估结果及甲方需求，本次改造主要包括但不限于以下内容：

1.控制系统升级：将原有的[旧型号]控制系统升级为[新型号]变频变压（VVVF）控制系统，提升运行效率和舒适度，具备故障自诊断和远程监控功能。

2.曳引系统优化：视情况对曳引机进行维护保养或更换高效节能型曳引机，检查并调整曳引钢丝绳张力。

3.门机系统改造：更换老旧门机及门锁装置，采用新型变频门机，提高开关门的平稳性和可靠性，减少夹人风险。

4.安全部件更新：更换或升级限速器、安全钳、缓冲器等关键安全部件，确保其符合最新安全标准。

5.井道及机房整改：对井道内的导轨、对重、补偿链（缆）等进行检查和必要的调整或更换；对机房内的设备布局、照明、通风进行优化。

6.轿厢与层门装修：根据甲方需求，对轿厢内饰、操纵盘、层门及门套进行翻新或更换，提升美观度和耐用性。

7.调试与验收准备：完成上述改造后，进行全面的参数设定、功能调试，并准备相关验收资料。

三、项目组织与管理

（一）项目组织架构

1.项目经理：全面负责项目的计划、组织、协调、控制和收尾工作，对项目的质量、安全、进度和成本负总责。

2.技术负责人：负责项目的技术方案制定、技术难题攻克、施工工艺指导、技术资料审核。

3.施工队长：负责现场施工人员的组织、调度和管理，确保施工按计划进行，落实施工安全和质量措施。

4.安全员：专职负责施工现场的安全管理、安全检查、安全教育和安全隐患排查与整改。

5.质量检查员：负责施工过程中的质量检验、隐蔽工程验收、分部分项工程质量评定，确保施工质量符合标准。

6.施工班组：由电工、钳工、焊工等组成，负责具体的施工作业。

（二）各方职责

*甲方职责：提供必要的施工条件（如施工用电、场地、机房及井道的出入权），及时办理相关审批手续，协调楼宇内各方关系，参与关键节点验收，按时支付工程款。

*乙方职责：严格按照合同及本计划书要求组织施工，确保施工安全、质量和进度，负责施工人员的管理和培训，提供完整的技术资料和售后服务。

四、施工进度计划

（以下为示例性阶段划分，具体时间节点需根据实际工程量及现场条件制定）

1.施工准备阶段（预计X个工作日）：

*技术交底与图纸会审。

*施工方案细化与审批。

*施工人员、设备、材料进场准备与报验。

*施工现场安全防护设施搭设。

*办理施工许可证等相关手续。

2.旧设备拆除与清理阶段（预计X个工作日/部电梯）：

*断电，挂设安全警示标识。

*按规范程序拆除旧控制系统、门机、轿厢部件等。

*拆除物分类清理、搬运及妥善处置。

*井道、机房初步清理。

3.新设备安装阶段（按系统划分，预计X个工作日/部电梯）：

*机房设备安装（曳引机、控制柜等）。

*井道部件安装（导轨调整、对重、补偿装置等）。

*门机系统安装与调试。

*轿厢组装与安装。

*电气管线敷设与接线