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2026年房屋买卖合同样本

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策，遵循平等、自愿、公

平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1本合同所指房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：省市区

街道小区号楼单元室。

1.2该房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，产权

证号为：号，土地使用权证号为：号。

1.3该房屋现状为：毛坯/简装/精装（请选择）。

1.4该房屋土地使用权年限自：年月日至：年月日止。

第二条房屋权属状况

2.1甲方的房屋权属状况：该房屋所有权证号（不动产权证书号）

为：号，土地使用权证号（不动产权证号）为：号。该房屋目前（已/

未）设定抵押，抵押权人为：，抵押金额为：元。

2.2甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未

设定除前述抵押之外的查封、冻结等权利限制，或已取得相关权利人

同意本次房屋买卖。若因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲

方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

第三条房屋售价

3.1该房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2付款方式及时间：

（1）定金：本合同签订之日，乙方支付甲方定金人民币（大

写）：元整（小写）：￥元。该定金在后续付款中抵作购房款/本合同

解除时由甲方无息返还乙方/按违约责任处理（请选择并明确）。

（2）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币

（大写）：元整（小写）：￥元，付款方式为：现金/银行转账（请选

择）。

（3）余款：乙方应于年月日前通过银行按揭贷款方式支付剩

余购房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。或乙方应于年月日

前以现金方式支付剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：

￥元。

（4）贷款相关约定（如适用）：乙方计划申请贷款金额为人

民币元，贷款期限为年，贷款利率按银行当时规定执行。甲方同意在

乙方获得银行贷款审批文件后日内配合乙方办理相关手续。若因甲方

原因导致乙方贷款无法获批，本合同可解除，甲方应返还乙方已支付

的全部款项并承担相应责任。

第四条税费承担

4.1与该房屋买卖相关的税费，按照国家及地方当时有效的税收政

策，由甲乙双方按以下方式承担：

（1）契税由：方承担。

（2）增值税及附加税由：方承担。

（3）个人所得税由：方承担。

（4）印花税由：方承担。

（5）土地增值税由：方承担。

（6）办理房屋所有权转移登记产生的登记费、权证工本费等

由：方承担。

（7）其他相关税费（如评估费、公证费等）由：方承担。

第五条履行期限与交房

5.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时房屋应

达到：交付标准/符合合同约定状态/双方另行协商确认的状态。

5.2交房时，甲方应提供该房屋的钥匙及下列文件（或复印件）：

（1）房屋所有权证（不动产权证书）；

（2）土地使用权证（不动产权证书）；

（3）水、电、气、暖、通讯等费用的结清证明或过户资料；

（4）其他与该房屋有关的文件（如物业协议等）。

5.3乙方接收房屋时应对房屋现状及设施设备进行验收，并在《房

屋交接确认书》（若有）上签字确认。如乙方在验收时发现房屋存在

质量问题或与约定不符，应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内

予以处理。

第六条过户登记

6.1双方同意自本合同签订之日起/自甲方收到全部购房款之日起

日内，共同或委托他人办理该房屋的所有权转移登记手续。

6.2办理过户登记所需的相关文件由甲方负责准备，乙方应积极配

合提供必要的资料。因乙方原因导致过户延迟的，相关责任由乙方承

担。因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损

失。

第七条物业交接

7.1双方应在房屋所有权转移登记完成前/后（请选择）日内，办

理该房屋所占用土地范围内的物业管理费、水、电、气、暖、通讯等

费用的结清手续，并将相关费