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2026年房屋转租租赁物使用维护责任规范合同范本

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和

国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自

愿、公平和诚实信用的原则，就房屋转租事宜协商一致，订立本合

同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于__________市__________区__________街道__________

小区__________栋__________单元__________号的房屋（以下简称

“该房屋”）出租给乙方使用，并经甲方同意由乙方转租给丙方使

用。该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条转租授权

1.甲方同意乙方将该房屋整体转租给丙方使用。

2.乙方作为转租方，有权按照本合同约定以及乙方与丙方签订的

转租合同，将该房屋出租给丙方。

第三条转租条件

1.丙方应符合国家及当地政府关于房屋租赁的相关规定，具备合

法的身份。

2.丙方应按照乙方与丙方签订的转租合同的约定支付租金，并遵

守乙方与丙方签订的转租合同的各项条款。

第四条租赁物使用维护责任

1.各方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房

屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。

2.甲方应保证该房屋符合法定要求和安全标准。在租赁期内，甲

方应承担该房屋的自然损耗部分的维修责任，并定期进行维修保养，

确保房屋结构安全。

3.乙方作为承租方和转租方，应负责监督管理方丙方的使用行

为，确保丙方遵守本合同及乙方与丙方签订的转租合同关于该房屋使

用维护的约定。乙方应配合甲方进行房屋的维修工作。

4.丙方作为转租方，应合理使用该房屋，爱护房屋内的设施设

备，不得擅自拆改、损坏。丙方发现该房屋或设施设备损坏（非自然

损耗或乙方原因造成），应立即通知乙方；乙方应在收到通知后及时

与甲方联系并安排维修。因丙方使用不当造成的房屋损坏或设施设备

故障，由丙方负责修复并承担相应的维修费用；给甲方造成损失的，

丙方还应承担赔偿责任。

5.乙方应在房屋损坏或设施设备故障时及时通知甲方或乙方（根

据具体情况确定），并应积极配合甲方或乙方的维修工作。因乙方或

丙方原因造成的房屋损坏或设施设备故障，由乙方或丙方负责修复并

承担相应的维修费用。

6.任何一方发现该房屋存在安全隐患，应立即停止使用并通知其

他各方，并采取必要的安全措施。如因未及时通知或处理导致发生事

故的，责任方应承担相应的责任。

第五条费用承担

1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为__________元/月，支付方

式为__________。

2.水电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用由__________承

担。

3.因该房屋使用维护产生的维修费用，由责任方承担。非责任方

有权向责任方索赔。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定将该房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合

约定条件的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金

的千分之__________向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，

甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变该房屋用途或结构，或擅自将房屋转租、出借给

他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.丙方违反乙方与丙方签订的转租合同约定，给乙方造成损失

的，丙方应承担赔偿责任。

5.因任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，责任方应承担

相应的违约责任，并赔偿其他各方因此遭受的损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提

起诉讼。

第八条合同生效及其他

1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商签订补充协

议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效

力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________

签订日期：______年______月______日