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2026年房屋租赁担保合同模板

出租人（Lessor）：[出租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用

代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

承租人（Lessee）：[承租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用

代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

担保人（Guarantor）：[担保人姓名/名称]，身份证号/统一社会

信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租

人、承租人、担保人经友好协商，就承租人承租出租人所有的房屋事

宜，并由担保人为承租人的租赁义务提供担保，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出租人同意将位于[省][市][区][具体地址]的房屋（以下简称

“该房屋”）出租给承租人使用。

1.2该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋权属状况为：[如房产

证号/他项权证号][证号]。

1.3房屋交付时现状：[简述房屋交付时的状况]。

第二条租赁用途

2.1该房屋的租赁用途为[如居住/办公/商业]，除双方另有约定

外，不得擅自改变用途。

2.2承租人不得将该房屋进行违法活动，不得损害国家利益和社会

公共利益。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年

[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年/月。

3.2租赁期满，若承租人需要继续承租，应在租赁期满前[期限，

如三个月]书面通知出租人，经出租人同意后，重新签订租赁合同。同

等条件下，承租人享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2租金支付方式为[如银行转账/现金]，支付周期为[如月付/季

付/年付]，每[支付周期]开始前[天数，如五]日内支付。

4.3首期租金及[押金金额]元押金应于本合同签订之日一次性支付

给出租人。剩余租金按[支付周期]分期支付。

第五条押金

5.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付房屋押金人民币[金

额]元（大写：[大写金额]）。

5.2押金用于担保承租人履行本合同项下的义务。租赁期满或合同

解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且承

租人结清所有应付款项（包括租金、水电煤气费等）的情况下，出租

人应在[天数，如三十]日内将押金无息退还承租人。

第六条担保人的保证范围及方式

6.1担保人愿意为承租人的下列债务向出租人提供担保：

6.1.1承租人未能按本合同第四条约定按时足额支付租金的，

担保人应承担保证责任。

6.1.2承租人未能按本合同第五条约定支付房屋押金的，担保

人应承担保证责任。

6.1.3承租人违反本合同第二条约定的，擅自改变房屋用途或

进行违法活动的，给出租人造成损失的，担保人应在其保证范围内承

担赔偿责任。

6.1.4承租人违反本合同其他约定，经出租人书面催告后仍拒

不改正，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任（包括但不

限于违约金、损害赔偿金等），担保人应在保证范围内承担补充赔偿

责任。

6.1.5出租人根据本合同第七条约定要求担保人承担保证责任

的，担保人应予配合。

6.2担保方式：[选择“一般保证”或“连带责任保证”]。即：

[若选择一般保证，则写：出租人应先向承租人追偿，承租人无力偿还

时，担保人才在剩余债务范围内承担保证责任；若选择连带责任保

证，则写：出租人有权直接要求担保人在其保证范围内承担全部责

任]。

6.3担保期限：自本合同生效之日起，至承租人按照本合同约定履

行完毕所有对出租人的债务（包括租金、押金、违约金、赔偿金等）

之日止。

第七条出租人权利

7.1出租人有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2出租人有权监督承租人是否按照本合同约定的用途使用房屋。

7.3在租赁期限内，如需提前收回房屋，出租人应提前[天数，如

九十]日书面通知承租人，并协商解决。出租人需补偿承租人已支付但

尚未使用的租金。因出租人原因导致合同无法继续履行的，出租人应

承担相应责任。

7.4承租人违反本合同约定，出租人有权单方解除合同，收回房

屋，并要求承租人承担违约责任。出租人有权