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2026年房屋转租租赁物使用维护责任规范协议样本

甲方（转租人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（次承租人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就下列房屋的转租及租赁物使用维护责任事宜，达成如

下协议：

第一条基本情况

1.1原租赁合同：甲方与__________（出租人名称）于______年

______月______日签订《房屋租赁合同》（合同编号：

__________________），租赁位于__________（详细地址）的房屋

（以下简称“租赁物”），建筑面积______平方米，租赁期限自

______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2转租范围：甲方确认已获得出租人书面同意将上述租赁物进行

转租。本次转租期限自______年______月______日起至______年

______月______日止，不超过原租赁合同剩余期限。

1.3租赁物现状：甲方保证向乙方转租时，租赁物及其附属设施、

设备处于能够满足乙方正常使用需求的状态。双方对租赁物现状已达

成确认，并已附照片等资料（如有）。

第二条租赁物的使用

2.1乙方承诺按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改

变租赁物的使用性质，不得用于非法活动。

2.2乙方应文明、合理使用租赁物，爱护房屋结构及附属设施、设

备，不得实施任何可能损害租赁物主体结构安全、影响房屋正常使用

或危及公共利益的行为。

2.3乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设固定装置。如确

需进行可能影响房屋结构的活动，必须事先征得出租人书面同意，并

承担所有相关费用，活动完成后恢复原状。

第三条租赁物的维护责任

3.1日常维护与检查：乙方负责对其使用范围内的设施、设备进行

日常检查、保养，确保其处于正常使用状态，并对因乙方使用不当造

成的轻微损坏负责修复或赔偿。乙方应保持租赁物内部环境整洁。

3.2自然损耗维修：租赁物本身及其附属设施、设备因自然原因造

成的损耗或故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3.3人为损坏维修：因乙方及其使用人员故意或重大过失造成租赁

物及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。修复或赔偿

标准应恢复至损坏前的状态或双方协商确定。

3.4重大维修：涉及租赁物主体结构安全或重要功能系统的重大维

修，由甲方负责。若经鉴定确认系因乙方原因导致的，甲方在维修后

有权向乙方追偿由此产生的全部费用。

3.5物业及公共设施维护：租赁物所属的公共区域、共用设施设备

（如楼道、电梯、供水供电管网等）的维护管理，由____________

（物业管理公司名称或负责方）负责。乙方应配合其工作，并按规定

缴纳相关费用。因物业管理不善导致乙方权益受损的，由物业管理方

负责。

3.6维修通知：乙方发现租赁物需要维修时，应立即通知甲方。甲

方应在收到通知后及时检查并组织维修。紧急情况应立即处理。

3.7维修配合：乙方应在甲方或第三方进行维修作业时提供必要的

便利与配合，不得无理阻挠。

第四条维护费用承担

4.1因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。

4.2日常维护及保养所产生的合理费用，由甲方承担。

4.3重大维修费用由甲方承担，但乙方责任造成的部分，乙方应承

担相应费用。

4.4物业管理费、水电燃气费、网络费等应由乙方承担的费用，乙

方应按时足额缴纳。

第五条违约责任

5.1乙方违反本协议第二条约定的使用限制，或进行可能损害租赁

物安全的活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，