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办公空间共享合同

第一章合同主体

本合同由以下双方于___年_月__日签署：

甲方（提供方）：________________________________________

法定代表人：________________________联系方式：________________________

住所地：________________________________________________

乙方（使用方）：________________________________________

法定代表人：________________________联系方式：________________________

住所地：________________________________________________

第二章共享空间定义与位置

（一）共享空间描述

甲方同意将其合法拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______大厦_______层_______室的办公空间（以下简称“共享空间”）提供给乙方共享使用。具体共享区域包括：开放工位_______个（编号：_______至_______）、独立会议室_______间（编号：_______）、公共休息区_______处（面积约_______平方米）及配套茶水间、打印区等公共设施。

（二）空间附属设施

共享区域内已配备基础办公桌椅、高速网络接口、照明系统、空调系统、消防器材及公共区域监控设备。甲方须确保所有设施在合同生效时处于可正常使用状态。

第三章使用权限与期限

（一）使用性质

乙方获得共享空间的使用权仅限于其职员开展合法商业办公活动，禁止从事生产制造、餐饮加工、仓储物流或任何违法违规经营行为。

（二）合同有效期

合同有效期自_年_月_日起至_年__月__日止。合同期满前三十日，双方可协商续约事宜。乙方如需提前终止合同，应提前六十日书面通知甲方。

（三）使用时间限制

工作日（周一至周五）上午九时至下午六时为共享空间开放时间。乙方享有全天候门禁卡权限，但非工作时间进入需遵守物业安保管理规定。

第四章费用与支付条款

（一）共享费用构成

乙方应向甲方按月支付共享费用人民币_______元整（￥_______），包含工位使用费、基础物业费、水电公摊费及网络基础服务费。会议室超过每月免费配额（_______小时）后按_______元/小时计费。

（二）支付周期与方式

费用采用先付后用原则，乙方须在每月五日前支付当月费用至甲方指定账户：

开户行：________________________户名：________________________

账号：________________________

迟延支付超过十五日，甲方有权按日收取千分之三的滞纳金。

第五章双方权利义务

（一）甲方主要义务

甲方应保障共享区域设施设备正常运转，承担主体结构维护责任。每季度提供一次免费网络设备维护，每月进行两次公共区域保洁服务。为乙方办理门禁卡（押金每张_______元）。

（二）乙方主要义务

乙方须遵守公共区域管理规定，保持工位整洁。不得擅自改造电路、加装设备或张贴广告。接待访客需提前报备，贵重物品自行保管。门禁卡遗失应立即挂失并赔偿补办费用。

第六章维护责任分担

（一）设备损毁处理

共享区域内甲方提供的固定设备（空调/灯具/网络端口等）自然损坏由甲方承担维修责任。因乙方使用不当造成的设备损坏（如办公桌椅人为破坏）由乙方照价赔偿。

（二）公共秩序维护

乙方职员应遵守公共礼仪，会议室使用后需恢复原状。公共区域禁止喧哗、吸烟、携带宠物及存放危险品。首次违反予以书面警告，三次以上甲方有权单方终止合同。

第七章违约责任处理

（一）根本违约情形

任何一方出现下列情形的视为根本违约：甲方未按约定提供可用办公空间达七日以上；乙方擅自转租工位或拖欠费用超过三十日；乙方从事违法活动被行政机关处罚。

（二）违约责任承担

守约方可要求违约方支付相当于两个月共享费用的违约金。若违约金不足弥补实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费），守约方保留进一步追偿权利。

第八章争议解决机制

因本合同产生争议应先行协商。协商不成时，任何一方可向共享空间所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间不影响合同非争议条款继续履行。

第九章合同生效与变更

（一）生效条件

本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）通知送达

任何书面通知发送至本合同记载的住所地址视为有效送达。地址变更需提前十五日书面告知对方。

签署页：

甲方（盖章）：________________________________________

法定