2026年房屋建筑工程质量保修合同范本下载与填写指南.pdfVIP

2026年房屋建筑工程质量保修合同范本下载与填写指

南

甲方（建设单位）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（施工单位）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

（如有）丙方（监理单位）：[填写丙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其

他相关法律法规的规定，甲乙（及丙）方在平等、自愿、公平和诚实

信用的基础上，就[填写工程名称]（项目地址：[填写工程地址]）房

屋建筑工程的质量保修事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

本合同所指房屋建筑工程为[填写工程名称]，位于[填写工程地

址]，结构类型为[填写结构类型]，建筑面积约为[填写建筑面积]平方

米，开工日期为[填写开工日期]，竣工验收合格日期为[填写竣工验收

合格日期]。该工程已获得相关建设行政主管部门的批准。

第二条保修范围

1.保修范围包括但不限于本工程的基础工程、主体结构工程、屋

面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供

热和供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装工程、装修工程

等。

2.保修范围具体包括：

(1)基础工程：确保地基基础稳定，符合设计要求。

(2)主体结构工程：确保梁、板、柱、墙等主体结构安全可

靠。

(3)屋面防水工程：确保屋面不渗漏。

(4)有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程：确保

相关部位不渗漏。

(5)供热和供冷系统：确保系统正常运行，达到设计供热或供

冷效果。

(6)电气管线：确保供电系统安全、正常运行。

(7)给排水管道：确保供水系统畅通，排水系统排水顺畅。

(8)设备安装工程：确保安装的设备（如电梯、空调等）功能

正常。

(9)装修工程：确保装饰装修工程质量符合标准。

3.以下情况不属于保修范围：

(1)因使用不当或人为损坏造成的质量缺陷。

(2)因第三方原因造成的质量缺陷。

(3)可预见性的自然磨损。

(4)保修期满后的使用损坏。

(5)发票或合同约定明确不承担保修责任的部位或情况。

第三条保修期限

1.本工程的质量保修期限自本工程竣工验收合格之日起计算。

2.各分部分项工程的最低保修期限如下：

(1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防

渗漏：自竣工验收合格之日起五年。

(2)供热和供冷系统：自竣工验收合格之日起两个采暖期或供

冷期。

(3)电气管线、给排水管道、设备安装：自竣工验收合格之日

起两年。

(4)房屋结构部分：按照设计文件规定的合理使用年限执行，

但不得低于设计使用年限。

(5)装修工程：自竣工验收合格之日起两年。

3.甲乙双方可协商约定超过法定最低保修期限的额外保修期，并

明确约定额外保修期的期限和条件。

第四条保修责任

1.乙方负责本工程质量保修事宜，并指定[填写乙方保修负责人

姓名及职务]作为保修期间的主要联系人。

2.在保修期内，对于保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方

通知后[填写天数，例如：7]日内响应，并尽快组织力量进行检查、维

修，直至达到国家或行业规定的质量标准。

3.乙方承担保修期内保修责任所发生的全部费用，包括材料费、

人工费等。

4.甲方应积极配合乙方进行保修工作，提供必要的施工条件，如

需进入甲方其他区域作业，甲方应提供便利。

5.因甲方使用不当或第三方原因造成的质量缺陷，经鉴定确认

后，由甲方自行承担维修费用，乙方仍应提供技术支持。

6.（如有）丙方负责监督乙方保修工作的质量和进度，并应