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全民健身中心运营管理合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：________________________（以下简称甲方）

注册地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（运营方）：________________________（以下简称乙方）

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

二、运营标的物

（一）设施范围

本合同项下委托运营管理的全民健身中心（以下简称“中心”）位于________________________。具体包括主体建筑__________平方米，室外运动场__________平方米，以及其内部包含的游泳池、篮球场、器械区等全部设施设备（详见附件《设施设备清单》）。

三、运营管理权限与期限

（一）委托权限

甲方授予乙方在合同期内对中心的独家运营管理权，包括场地开放管理、课程开发、会员服务、品牌宣传及配套商业经营。涉及重大设施改造须经甲方书面同意。

（二）运营期限

本合同有效期自双方签署之日起持续____年。期满前三个月内，双方可协商续签事宜。

四、双方权利义务

（一）甲方主要义务

确保委托设施产权清晰且符合安全标准；按时完成合同约定的大型维修维护；配合乙方办理经营所需各类证照；按约定比例获取运营收益。

（二）乙方主要义务

承担日常运营管理成本（含人工、水电、耗材）；制定并执行安全管理制度；保障每日开放时间不低于__小时；提供基础公益性免费开放时段（每周不少于__小时）；定期向甲方提交财务报表及运营报告。

五、财务条款

（一）收益分配

中心经营总收入（含会员费、场地租赁、培训费等）在扣除运营直接成本后为可分配收益。甲方享有可分配收益的_%，乙方享有_%。分配按季度结算，次月15日前完成支付。

（二）财务监管

乙方须建立独立账目，甲方有权委托第三方机构每年审计一次。

六、设施维护责任

（一）日常维护

乙方负责器械日常保养、环境清洁及低值易耗品更换（单件低于____元），建立维护台账。

（二）大型维修

建筑主体结构维修、系统设备（空调/消防/泳池水循环等）大修费用由甲方承担。乙方应提前60日书面申报维修计划。

七、违约责任

（一）一般违约

任一方违反合同核心义务（如乙方未达开放时限、甲方未足额拨付维修金），须按当期可分配收益20%支付违约金，并限期15日改正。

（二）重大违约

发生以下情形视为重大违约：乙方擅自转包运营权、连续两月未提交报表、发生重大安全事故并负主要责任；甲方非法干预经营导致停业超15日。守约方可单方终止合同并索赔直接经济损失。

八、合同终止与移交

（一）正常终止

合同到期或提前解除后30日内，乙方须移交全部设施设备、会员资料及剩余资产。设备自然损耗不追责，人为损坏需赔偿。

（二）紧急终止

因不可抗力（如自然灾害、政策变动）导致中心损毁无法运营，双方免责终止合同。乙方应退还预付会员费中未消费部分。

九、争议解决

因本合同产生争议应首先协商。协商未果可向中心所在地的仲裁委员会申请仲裁。

十、其他约定

（一）保密义务

双方对知悉的对方经营数据、会员信息负永久保密责任。

（二）合同附件

《设施设备清单》《安全管理制度》《公益性开放实施细则》作为合同附件，与本合同具同等效力。

十一、合同签署与生效

本合同经双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效，正本一式陆份，双方各执叁份。

甲方（盖章）：________________________

甲方签署人：________________________（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：________________________

乙方签署人：________________________（签署日期：____年__月__日）