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南京工大建设监理咨询有限公司监理细则

B13

XX文化旅游老街工程

监理实施细则

（创优质建筑工程）

内容提要：

工程概况及特点

监理控制目标及控制

监理组织

编制依据

监理人员职责

监理控制方法和措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

1.本细则编写依椐

1.1本项目工程已批准的监理规划。

1.2经过图纸审查的工程施工设计图纸

1.3规范、规程：

1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2000

1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》

1.3.3工程建设标准强制性条文

1.3.4各分部工程质量验收规范如：

《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-2002

施工组织设计

委托监理合同

建筑工程施工合同

工程招投标文件

2.工程特点

2.1地理位置

芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，青弋江自东南向西北穿越而走。本工程位于芜湖中江大道以东、万春路以南，徽州路以西，南面与芜湖市政府的所在地域相毗邻，东面是新华联国际旅游文化片区和方特主题乐园，与苏皖高速入口相近，地理位置优越。该项目建成后必将成为工作、休闲人群良好的居所。本项目拥有出色的地理位置和优越的环境，在形式上吸取了长江水系的自然特征元素，海洋馆文化艺术和国际化的商业广场及徽派建筑群体，力求体现现代的特色旅游色彩和鲜明的地方传统文化，以优美古朴的建筑艺术作为特征形式语言，塑造灵动的建筑群体空间，营造文化旅游共享的民众场精所神。

2．2建设规模：

本项目建筑占地面积约10万m2，总建筑面积为165000m2。。其中，海洋馆建筑面积约20000m2，国际广场商业街建筑面积约10000m2，徽派老街建筑面积35000m2，住宅建筑面积100000m2。

2．3主要结构形式：

本工程类别：商业与民用建筑。建筑层数：2层-17层

主要结构形式：主要结构形式有框架结构和剪力墙结构。

设计使用年限：50年

基础形式：主要以高静压管桩为主。

3.监理工作的流程如下：

对施工过程进行跟踪检查

对施工过程进行跟踪检查

特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理

做好本专业各检验批的检查验收

参与图纸会审提出相关问题

确定本专业的工程质量目标

熟悉土建专业相关施工图纸

做好本专业的各分项工程的平行检验记录

对本专业各分项工程

进行验评

对已完成的分项工程进行计量

编写本专业分部工程质量评估报告

参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收

审核本专业工程竣工图

审核本专业工程竣工工程量结算

做好相关的开工前准备

工作

与本工程相关专业进行施工前的交流

确定工程质量控制

要点

4.监理部人员的创优职责

4.1总监理工程师职责：

4.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

4.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

4.1.3审查承包单位的资质，并提出审查意见；

4.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，调换不称职人员的工作；

4.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

4.1.6审定承包单位提交的开工申请报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

4.1.7审核、签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

4.1.8审查和处理工程变更；

4.1.9主持或参与工程质量事故的调查；

4.1.10组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结；

4.1.11审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

4.1.12主持整理工程项目的监理资料。

4.2总监代表职责：

4.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

4.2.2