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个人房屋租赁合同规范范本（简明版）

前言

本合同范本旨在为个人之间的房屋租赁行为提供一份规范、简明且具有实用价值的参考文本。它涵盖了租赁关系中的核心要素，力求条款清晰、权责明确，以保障出租方（甲方）与承租方（乙方）的合法权益，减少潜在纠纷。请双方在签署前仔细阅读、充分理解并根据实际情况进行协商调整。

第一条租赁双方当事人信息

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[请填写身份证号码]

联系电话：[请填写联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[请填写身份证号码]

联系电话：[请填写联系电话]

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：[省/市][市/区][街道/路名][小区名称][号楼][单元][室]。

2.房屋户型：[例如：一室一厅一卫]。

3.房屋建筑面积：约[面积数字]平方米。

4.房屋装修及设施情况：（可另附清单作为本合同附件）

主要包括：[例如：空调、冰箱、洗衣机、床、衣柜等]。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计：[数字]年/月。

2.起租日期：[年]年[月]月[日]。

3.到期日期：[年]年[月]月[日]。

4.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[数字]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每月租金：人民币[金额数字]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.支付方式：[例如：押一付三/押二付一/月付]。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。

4.甲方收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据）

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额数字]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.网络通讯费

6.[其他约定费用]

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间按时支付。

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[年]年[月]月[日]或收到首期租金及保证金后[数字]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人，有权出租该房屋。

2.保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.不得无故干扰乙方的正常居住使用。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。

2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。

3.不得擅自改变房屋的结构、用途，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物。如需变动，应事先征得甲方书面同意。

4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

5.遵守物业管理规定。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

第九条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[千分之数字]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方支付违约金。

（2）甲方违反本合同第八条（一）中第1、2款承诺，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）