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2026年房屋租赁合同解除协议书

甲方（出租方）：[甲方姓名/单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同

编号：[原合同编号]）（下称“原合同”），现甲乙双方经友好协

商，就解除原合同事宜达成一致意见，特订立本协议书。

第一条原合同解除原因

甲乙双方一致同意解除原合同。解除原因：[请根据实际情况填

写，例如：双方协商一致/乙方因工作调动需变更居住地/房屋因

拆迁等原因无法继续使用/乙方违反原合同约定，经协商同意解除

等]。

第二条原合同解除日期

双方一致同意，原合同自[请填写解除日期，例如：本协议书双方

签字盖章之日起/XXXX年XX月XX日]起正式解除。

第三条房屋交还事宜

1.乙方应于[请填写交房日期，应在解除日期之前或当天]前，将

位于[原合同中房屋地址]的租赁房屋及附属设施、设备（包括但不限

于：家具、电器等，如无则写明“房屋内所有家具、电器等归甲方所

有”）完好、清洁地交还予甲方。

2.交房时，甲乙双方应共同对房屋状况、附属设施设备、水、

电、燃气表底数等进行检查验收，并签署房屋交验单（可另附，本协

议中不体现）。

3.房屋交付时存在的自然损耗由甲方负责，非自然损耗或人为损

坏（包括但不限于：乙方原因造成的设施设备损坏、超出正常磨损范

围的维修费用等）由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方应在交房前结清所有租赁期间应承担的费用，包括但不限

于：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，并

将相关缴费凭证复印件交予甲方核对。剩余费用应于[请填写费用结清

日期]前结清至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

5.乙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应在[请填写押金退还

日期]前，将原合同约定的押金[请填写押金金额]元（人民币[金额大

写]元整）退还给乙方。如有扣除，则扣除金额[请填写扣除金额]元

（人民币[金额大写]元整），用于[请说明扣除原因及依据，例如：支

付乙方造成的房屋维修费用/扣除乙方未结清的费用等]，剩余押金

[请填写剩余金额]元（人民币[金额大写]元整）将一并退还给乙方。

甲方应提供相关费用凭证复印件。

第四条物业及手续变更

1.甲乙双方应在房屋交还后[请填写时间，例如：三个工作日]

内，共同或由甲方（乙方配合）向房屋所在地的物业管理处、相关部

门（如税务部门）办理租赁合同解除备案或相关手续变更事宜。

2.因办理上述手续产生的合理费用由[请填写承担方，例如：甲

方承担/乙方承担/甲乙双方各半承担]。

第五条违约责任

1.若甲方未按本协议第三条第1、4款约定交付房屋或未按时退

还押金（扣除合法部分后），每逾期一日，应按未交付/未退还金额的

[请填写比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本协议第三条第1、4款约定交还房屋、未结清费

用或未按约定支付应付费用，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，

并要求乙方承担下列违约责任：

(1)支付甲方违约金人民币[请填写金额]元（人民币[金额大

写]元整）；

(2)赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于：寻找新租客的

空置期损失、转租差价损失、房屋维修费用等）；

(3)若乙方未按时退还押金，则视为乙方承认对房屋的损坏或

费用的拖欠，甲方有权直接从押金中抵扣相应款项。

第六条争议解决

因履行本协议书所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第七条协议生效与份数

本协议书自甲乙双方签字（并按指印）之日起生效。本协议书一式

[请填写份数，例如：两]份，甲乙双方各执[请填写份数，例如：一]

份，具有同等法律效力。

第八条其他约定

[如有其他需要