2026年房屋租赁合同押金扣除时间协议.pdfVIP

2026年房屋租赁合同押金扣除时间协议

鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）于2026年XX月XX日签订

了编号为【租赁合同编号】的《房屋租赁合同》（下称“主合

同”），约定乙方承租甲方位于【房屋详细地址】的房屋用于【租赁

用途】，租期为自2026年XX月XX日起至2026年XX月XX日止。为

明确主合同项下押金的扣除标准和退还时间，依据《中华人民共和国

民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条押金数额及支付

甲乙双方确认，主合同签订时，乙方已向甲方支付租赁押金人民币

【押金金额】元（大写：【押金金额大写】）。该押金已用于担保乙

方履行主合同项下义务。

第二条押金扣除原则

1.甲方对押金的扣除仅限于弥补乙方违反主合同约定，给甲方造

成的实际经济损失。包括但不限于：

(1)乙方未按照主合同约定支付租金，经甲方催告后仍逾期支

付的；

(2)乙方擅自对房屋及其附属设施、设备进行改造、损坏，且

未能按照甲方要求恢复原状或未足额支付维修费用的；

(3)乙方未按照约定支付水、电、燃气、网络、有线电视等费

用的；

(4)乙方违反主合同约定，提前解约或未按约定时间交还房屋

的；

(5)乙方未结清房屋内遗留物品的清洁费用及其他应由乙方承

担的费用；

(6)其他根据主合同约定应由乙方承担的违约责任或造成甲方

损失的情形。

2.任何押金扣除均须以主合同约定为准，并基于实际发生的、有

合法凭证支持的损失费用。

第三条押金扣除的时间约定

1.主合同租赁关系终止，房屋按约定交还甲方后，甲方应在乙方

交还房屋钥匙之日起【X，例如：7】个工作日内，对房屋状况、费用

等进行检查和核对。

2.甲方如需扣除押金，应在检查核对完毕后的【Y，例如：3】个

工作日内，向乙方提供书面《押金扣除通知书》，载明扣除的具体金

额、事由及相应证据清单。

3.乙方应在收到《押金扣除通知书》之日起【Z，例如：5】个工

作日内，对通知书内容进行核对，如有异议，应及时向甲方提出书面

异议及反驳证据。双方应在收到异议后【A，例如：3】个工作日内进

行协商。协商不成的，按本协议第十一条处理。

4.如甲方未提供充分证据证明扣除押金的事由及金额，或未在规

定时间内发出《押金扣除通知书》，甲方不得扣除押金。

第四条押金退还时间与方式

1.甲方在完成对押金的核对，确认无需要扣除款项，或经与乙方

协商解决相关争议、扣除必要费用后，应在【B，例如：10】个工作日

内，将剩余押金（或全额押金）退还给乙方。

2.退还方式为银行转账。甲方应在扣除及退还事宜处理完毕后

【C，例如：2】个工作日内，将乙方主合同或本协议中约定的银行账

户信息告知乙方，并将扣除后的押金金额转账至该账户。乙方应及时

查收并核对账户信息。

3.若甲方无正当理由未按时退还押金，自应退还之日起超过

【D，例如：30】日，视为甲方违约，甲方除应退还剩余押金外，还应

当按未退还押金金额的【E，例如：年利率1%】向乙方支付违约金。

第五条费用承担与证明

1.因乙方原因造成的各项损失或费用，由乙方承担。甲方有权从

押金中优先扣除该部分费用。

2.甲方主张扣除押金所依据的费用，应提供相应的合法有效凭

证，如发票、收据、维修合同、评估报告等。乙方对甲方提供的证据

有异议的，有权要求甲方予以说明或提供进一步证明。

第六条协商与调解

甲乙双方因本协议内容或押金相关事宜发生争议时，应首先本着友

好协商的原则，自行解决。协商不成的，可向【F，例如：房屋所在地

的房地产管理部门】申请调解。

第七条争议解决

如协商或调解不成，任何一方均有权按主合同约定的争议解决方式

处理，即向【G，例如：主合同签订地或房屋所在地】有管辖权的人民

法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效

力。本协议未约定的事项，依照主合同及有关法律法规执行。

2.对本协议的任何修改或补充，须经甲乙双方书面同意。

3.若本协议某条款被认定无效，不影响其他条款的效力。

4.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

5.本协议一式【2】份，甲方执【1】份，乙方执【1】份，具有