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2026年房屋租赁合同押金收取时间协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规

定，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：

鉴于甲方拟将位于__________（省/市）__________（区/县）

__________（街道/路）__________（门牌号）的房屋（以下简称“该

房屋”）出租给乙方使用，为明确双方在押金收取时间及相关事项上

的权利义务，特订立本协议作为主租赁合同的组成部分。

第一条双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用

代码__________，联系电话__________，地址__________。

乙方（承租方）：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用

代码__________，联系电话__________，地址__________。

第二条押金金额与支付方式

1.乙方应于本协议签订之日起/房屋交付之日起（选择或约定具

体时间）向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币__________元（大

写：__________元整）。

2.该押金用于担保乙方履行主租赁合同项下的义务，包括但不限

于支付租金、水电煤气费、物业费及其他应承担的费用，以及赔偿乙

方违约或造成的房屋损坏（超出正常损耗部分）。

3.押金支付方式为：乙方通过__________（银行转账/现金交

付）方式将押金支付至甲方指定账户/当场交付给甲方。甲方收款后应

向乙方出具收款凭证。

第三条押金收取时间

1.甲方应于__________（选择以下一项或约定具体时间点）向乙

方收取押金：

(1)主租赁合同签订之日；

(2)该房屋正式交付乙方使用之日；

(3)乙方完成对该房屋检查并签署入住确认书之日。

2.甲方应在上述约定的时间点完成押金的实际收取，并出具收款

凭证。

第四条押金保管

甲方同意将收取的押金妥善保管。除用于抵扣乙方应付款项或赔偿

乙方造成的实际损失外，甲方不得擅自使用该押金。

第五条押金退还的条件、时间和程序

1.退还条件：押金退还的条件包括但不限于：

(1)主租赁合同因租赁期满或双方协商一致解除/终止；

(2)乙方已按主租赁合同约定返还该房屋；

(3)乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、

水电煤气费、物业费、有线电视费、网络费等；

(4)房屋返还时状况良好，或房屋的损耗在正常合理范围，且

乙方未造成其他财产损失。

2.退还时间：在满足上述全部退还条件后，甲方应在__________

（例如：15个工作日/30日）内将押金退还给乙方。

3.退还程序：押金退还采用__________（例如：银行转账/现金

支付）方式。甲方应在退还前将款项转入乙方指定银行账户/准备好足

额现金，并通知乙方办理收款手续。乙方收款时应向甲方确认签收。

第六条押金扣除的情形与金额

1.甲方有权在押金退还时，从押金总额中扣除以下款项：

(1)房屋返还时，经双方确认或专业机构评估确定的、超出正

常合理损耗的维修费用；

(2)乙方未按主租赁合同约定支付、经甲方书面催告后仍未支

付的租金、水电煤气费、物业费及其他约定费用；

(3)因乙方违约行为给甲方造成的其他实际经济损失。

2.甲方需扣除上述款项时，应提供相应的有效证据（如维修报价

单、缴费凭证、损失证明等），并事先通知乙方。扣除金额不得超过

押金总额。

第七条违约责任

1.若甲方未在第三条约定的收取时间点收取押金，且乙方未提出

异议或未要求变更收款方式，视为甲方同意乙方的支付方式或行为；

若甲方逾期收取，应向乙方支付逾期期间每日万分之五的违约金。

2.若甲方未在第五条约定的期限内退还押金，应向乙方支付逾期

期间每日万分之五的违约金。该违约金计算至实际退还之日止。

3.若乙方未按主租赁合同约定支付押金，视为乙方拒绝履行合同

义务，甲方有权解除主租赁合同，押金不予退还，并要求乙方承担相

应的违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所