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房屋租赁出租合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXX，通讯地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXX，通讯地址：XXX，联系电话：XXX。

丙方（居间方，如有）：XXX，统一社会信用代码：XXX，住所：XXX，联系电话：XXX。

鉴于《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕11号，2020年修正）、《中华人民共和国消防法》第二十八条、《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条、《北京市住房租赁条例》（如房屋位于北京）、《上海市住房租赁条例》（如房屋位于上海）等现行有效法律、行政法规、地方性法规及行政规章，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就房屋租赁事宜，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况与权属状况

1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________路（街）__________号__________栋__________单元__________层__________室，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米，规划用途：住宅□商业□办公□工业□其他__________，房屋结构：钢混□砖混□砖木□其他__________，建成年份：__________年。

1.2权属证书：不动产权证号__________，登记日期__________，登记机构__________，所有权人__________，共有情况：单独所有□共同共有□按份共有□，份额__________。甲方保证对该房屋依法享有出租权，已征得共有人、抵押权人、承租人（如有）书面同意，且房屋不存在查封、冻结、征收、拆迁、司法限制等影响租赁的情形。

1.3配套设施：供水□供电□燃气□集中供暖□自采暖□空调□电梯□车位□（编号__________），家具家电清单详见附件《交接清单》。

1.4房屋用途：乙方承诺仅用于__________，不得用于违法活动、群租、传销、仓储易燃易爆危险品、饲养禁养烈性犬等。如乙方需改变用途，须提前十五日书面征得甲方及有关部门同意，并依法办理手续。

第二条租赁期限与交付

2.1租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋按附件《交付确认书》约定条件交付乙方；交付时双方应共同查验，签署《交付确认书》，并移交钥匙__________把、门禁卡__________张、电卡__________张、燃气卡__________张、水卡__________张、车位蓝牙卡__________张。

2.3免租期：甲方同意给予乙方装修免租期__________日，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，免租期内免租金不免物业费、能源费及其他实际发生费用。

2.4提前收回或提前退租：任一方需提前__________日书面通知对方，并承担违约责任，详见第十条。

第三条租金、支付方式与押金

3.1租金标准：人民币__________元/月（大写：__________元整），单价__________元/平方米·月，含税□不含税□。

3.2支付周期：按□月□季□半年□年支付，乙方应于每期首日之前支付当期租金。

3.3支付方式：银行转账□支付宝□微信□现金□，甲方指定收款账户：开户行__________，户名__________，账号__________。乙方支付后应留存有效凭证，甲方应于到账后__________日内出具合法有效的租金发票或收据。

3.4押金：人民币__________元（相当于__________个月租金），乙方在合同签署当日一次性支付。押金用于担保租金、费用及乙方违约责任，合同终止且乙方结清全部费用、交还房屋、完成注销注册地址（如有）后__________日内无息退还；如有欠费或损坏赔偿，甲方有权先行抵扣，余额退还。

3.5租金调整：租赁期内租金不作调整□；或自第__________个租赁年度起，每年环比上调__________%，但须提前__________日书面通知，双方签署补充协议。