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研究早观点

2026年1月9日星期五

市场走势【今日要点】

【山证非银】行业周报20260104）：-不动产REITs规则明

确，关注板块投资价值

【公司评论】海安集团(001233.SZ)：海安集团-巨胎龙头受益矿端景气

度，深度绑定紫金矿业，持续开拓全球市场

资料来源：常闻

国内市场主要指数

指数收盘涨跌幅%

上证指数4,082.98-0.07

深证成指13,959.48-0.51

沪深3004,737.65-0.82

中小板指8,564.37-0.55

创业板指3,302.31-0.82

科创501,455.170.82

资料来源：常闻

分析师：

彭皓辰

执业登记编码：S0760525060001

邮箱：penghaochen@

2019年2月21日星期四

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研究早观点

【今日要点】

【山证非银】行业周报20260104）：-不动产REITs规则明确，关注板块投资价值

彭皓辰penghaochen@

【投资要点】

证监会发布不动产REITs管理规则。2025年12月31日，证监会发布《关于推动不动产投资信托基金

（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》，完善不动产REITs基础制度，优化监管安排。坚持市场

REITs

化法治化方向，聚焦重点区域和优质项目，分阶段推进试点工作。推出商业不动产，是在新发展

背景下资本市场支持盘活存量的重要举措，盘活存量商业不动产，有助于拉动消费和投资，稳行业稳

市场稳预期，通过市场化机制支持构建房地产发展新模式，我国REITs市场进入了商业不动产与基础

设施并行发展的新阶段，商业不动产REITs精准对接商业综合体、商业零售、商业办公楼、酒店等业

态的商业不动产盘活需求。

关注板块投资价值。随着监管政策进一步完善，资本市场高质量发展持续推进，作为资本市场重要服

务机构，部分券商有望通过外延式和内涵式发展，探索海外业务增量，利用差异化竞争优势，实现业

绩的稳步增长，建议关注板块投资机遇。

12月29日至12月31日期间，主要指数表现分化，上证综指上涨0.13%，沪深300下跌0.59%，创业

板指数下跌1.25%。期间A股日均成交额2.12万亿元，环比上涨8.30%。截至12月31日，两融余额

2.54万亿元；中债-总全价(总值)指数较年初下跌2.32%;中债国债10年期到期收益率为1.85%,较年初上

行23.96bp。

风险提示

宏观经济数据不及预期；资本市场改革不及预期；一二级市场活跃度不及预期；金融市场大幅波动；

市场炒作并购风险。

【公司评论】海安集团(001233.SZ)：海安集团-巨胎龙头受益矿端景气度，深度绑定紫金矿业，持续开拓全

球市场

李旋坤lixuankun@

【投资要点】

事件描述

2025年12月27日，公司发布《关于对外投资暨在境外设立合资工厂的公告》，海安集团及其全资子公

司海安俄罗斯有限公司、旗舰股份公司及先