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个人居间协议书

一、什么是个人居间协议书？

个人居间协议书，顾名思义，是指由自然人作为居间人，与委托人（通常是需求方或供给方）签订的，约定由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。其核心在于“居间服务”与“报酬支付”，居间人并非交易的直接当事人，而是促成交易的媒介。

二、个人居间协议书的重要性与必要性

或许有人认为，朋友间帮忙牵个线、搭个桥，口头说一下就行，何必搞得如此正式？实则不然。一份明确的居间协议至少有以下几方面的重要作用：

1.明确权利义务边界：清晰界定居间人、委托人各自的权利与义务，避免后续因“做什么”、“怎么做”、“多少钱”等问题产生分歧。

2.保障居间报酬的实现：居间人的劳动付出应当获得合理回报。协议中明确报酬的计算方式、支付条件和支付时间，是居间人获得应有报酬的法律保障。

3.防范法律风险：通过协议条款的约定，可以预先规避一些潜在的风险，例如信息保密、违约责任等。

4.作为争议解决的依据：一旦发生纠纷，书面协议是最直接、最有力的证据，有助于快速、公正地解决问题。

三、个人居间协议书的核心条款解析与撰写要点

一份规范的个人居间协议书，应包含以下核心条款。在撰写时，应力求内容具体、明确、无歧义。

1.协议主体信息

*委托人：需写明委托人的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息。若委托人是法人或其他组织，则需提供相应的单位名称、统一社会信用代码、法定代表人/负责人信息、地址及联系方式。

*居间人：同样需写明居间人的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话。确保双方身份信息的准确性，是协议生效的前提。

2.委托事项与居间服务内容

*这是协议的核心部分，必须清晰、具体地描述。委托人委托居间人处理的具体事务是什么？例如：“委托居间人协助促成委托人位于某某地点的房产出售事宜”或“委托居间人引荐合适的投资项目，促成委托人与项目方的合作”。

*居间人应提供的具体服务内容，例如：搜集信息、引荐对方、协助谈判、提供专业意见等。明确服务范围，避免居间人过度承诺或委托人提出不合理要求。

3.居间期限

*约定居间服务的起止时间。例如：“本协议居间服务期限自某年某月某日起至某年某月某日止”。若在约定期限内未能促成交易，双方可协商是否延长或终止协议。

4.居间报酬

*报酬金额或计算方式：这是最敏感也最容易产生争议的部分。可以是固定金额，也可以是按成交金额的一定比例计算（例如：按最终成交总金额的百分之几计算）。比例要明确，基数要清晰。

*支付条件：何种情况下委托人应支付报酬？通常是“促成合同成立”或“交易成功”。需明确“促成”的标准，例如：委托人与第三方签订正式合同即视为促成，还是需款项支付完毕或项目启动？

*支付时间：在满足支付条件后的具体多长时间内支付，例如“在委托人与第三方签订合同并支付首款后X个工作日内支付”。

*支付方式：现金、银行转账（需提供居间人收款账户信息）等。

*未促成的费用：若居间人已尽力但未能促成交易，委托人是否需要支付必要的费用（如差旅费、通讯费等）？这一点可以双方协商约定。若无约定，通常居间人无权要求支付报酬和费用。

5.双方的权利与义务

*委托人的权利与义务：

*权利：获得居间人提供的约定服务；对居间人工作进行必要的指导和监督（但不应过度干涉）。

*义务：及时向居间人提供必要的资料和信息；保证所提供信息的真实性；在居间成功后，按照协议约定支付报酬；配合居间人开展工作。

*居间人的权利与义务：

*权利：在促成交易后，依照协议约定获得报酬；要求委托人提供必要的协助。

*义务：勤勉尽责，尽力促成交易；向委托人如实报告与委托事项相关的重要信息，不得故意隐瞒或提供虚假情况；遵守诚实信用原则，保守在服务过程中知悉的委托人的商业秘密或个人隐私；不得利用居间活动损害委托人利益。

6.保密条款

*居间人在提供服务过程中可能会接触到委托人的商业秘密、客户信息、财务数据或个人隐私等，协议中应明确居间人的保密义务及保密期限（通常在协议终止后仍有效）。

7.违约责任

*约定双方违反协议约定时应承担的责任。例如：

*委托人未按时支付报酬，应承担逾期付款的违约金（可约定按日计算）。

*居间人提供虚假信息、恶意串通损害委托人利益，或违反保密义务，应承担相应的赔偿责任，并可能导致无权获得报酬。

*违约金的计算方式或赔偿金额的确定方法应尽可能明确。

8.不可抗力

*指协议双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如自然灾害、战争、政策调整等。约定在此情况下，遭遇不可抗力的一方可根据影响程度，部分或全部免除责