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校园校舍检查维修验收制度

第一章总则

第一条为全面保障校园校舍安全与完好，规范校舍检查、维修及验收工作流程，明确各相关主体职责，提升校舍管理水平与使用效能，依据国家及地方关于教育机构校舍建设、安全管理的相关法律法规与标准，结合本校实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本校所有教学、办公、科研、生活服务、运动场馆等各类校舍及其附属设施的日常检查、专项检查、维修工程的立项、实施、监督与验收等管理工作。

第三条校舍检查维修验收工作遵循“安全第一、预防为主、及时高效、规范管理、勤俭节约、保障教学”的原则，确保校舍始终处于良好运行状态，为师生提供安全、舒适的学习与工作环境。

第二章组织机构与职责

第四条学校成立校舍管理工作领导小组，由校长任组长，分管后勤工作的副校长任副组长，成员包括总务处（或后勤保障部，下同）、教务处、学生处、保卫处、财务处及各院系等部门负责人。领导小组负责统筹协调校舍检查维修验收工作中的重大事项，审定年度维修计划与预算，监督制度执行情况。

第五条总务处是校舍检查维修验收工作的日常管理与执行部门，具体职责包括：

（一）组织实施校舍的日常巡查、专项检查与定期检查工作；

（二）建立健全校舍安全档案和维修台账；

（三）根据检查结果及校舍实际状况，编制年度及临时维修计划，按规定程序报批后组织实施；

（四）负责维修项目的招标采购、合同管理、施工管理、质量监督及进度控制；

（五）组织维修工程的验收工作，并负责验收资料的整理归档；

（六）协调处理校舍使用过程中出现的紧急维修事项。

第六条各院系、部门（以下统称“使用单位”）是其所属或使用校舍的直接责任主体，负责：

（一）配合总务处开展本单位使用范围内校舍的检查工作，及时上报发现的安全隐患和损坏情况；

（二）合理使用校舍及设施设备，避免不当使用造成损坏；

（三）参与本单位使用校舍维修工程的过程监督和验收工作。

第七条保卫处负责对校舍消防安全设施、应急通道、技防设施等的检查与监督，参与相关维修工程的验收。

第八条财务处负责按照审批后的维修预算及时足额拨付维修资金，并对资金使用情况进行监督。

第三章校舍检查

第九条校舍检查分为日常巡查、专项检查和定期检查。

第十条日常巡查：

（一）由总务处组织物业管理人员或专职巡查人员每日进行，使用单位也应指定人员对本单位使用区域进行每日自查。

（二）巡查重点包括：房屋结构有无异常（如墙体开裂、沉降），门窗、地面、墙面有无损坏，水电管线、开关插座、灯具是否正常，卫生洁具是否完好，消防设施是否齐全有效，排水系统是否畅通等。

（三）巡查人员需认真填写《校舍日常巡查记录表》，对发现的轻微损坏或小故障应及时处理；对不能当场处理的问题，须立即向总务处报告，并做好记录。

第十一条专项检查：

（一）针对特定季节（如雨季、冬季）、特定部位（如屋面、外墙、地下室）或特定设施（如消防系统、电梯、锅炉），由总务处牵头，会同相关部门（如保卫处、使用单位）组织专业人员进行。

（二）专项检查应制定详细方案，明确检查内容、方法和标准。

（三）检查结束后，形成《校舍专项检查报告》，提出维修或整改建议。

第十二条定期检查：

（一）每学期末、学年末，由总务处组织对全校校舍进行一次全面检查。

（二）可邀请专业机构或技术人员参与，对校舍结构安全、主要使用功能进行评估。

（三）检查结果作为编制下一年度维修计划的重要依据，并形成《校舍定期检查汇总报告》上报校舍管理工作领导小组。

第十三条对检查中发现的安全隐患，应立即采取有效防范措施，防止事态扩大。重大安全隐患须立即上报校长，并按规定启动应急预案。

第十四条建立校舍安全隐患台账，对发现的问题逐一登记，明确整改责任人、整改措施和完成时限，并跟踪督办，直至隐患消除。

第四章校舍维修

第十五条校舍维修根据其性质和规模分为日常维修（零星维修）、中修和大修。

第十六条维修计划编制与审批：

（一）总务处根据各类检查结果、隐患台账及使用单位报修，于每年年底编制下一年度校舍维修计划及预算，报校舍管理工作领导小组审议，经校长办公会批准后执行。

（二）对于突发的、影响正常教学秩序或存在安全隐患的紧急维修项目，可按应急程序办理，先行组织施工，事后补办审批手续。

第十七条维修项目管理：

（一）日常维修（零星维修）：由总务处根据报修情况或巡查结果，安排维修人员或委托维保单位进行，做到小修不过夜，急修及时处理。

（二）中修、大修工程：

1.达到规定金额标准的维修工程，应按照学校招标采购管理办法，通过公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式确定施工单位。

2.总务处与中标单位签订正式维修合同，明确工程范围、质量标准、工期、造价、付款方式及违约责任等。

3.工程开工前，总务处应组织施工单位、监理单位（如需）进行技术交底和现场交底。