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工程施工合同范本

在工程建设领域，一份权责清晰、条款完备的施工合同是保障项目顺利实施、维护合同双方合法权益的基石。它不仅是合作双方意愿的体现，更是解决潜在争议、规范工程管理的重要依据。本文旨在提供一份具有实用价值的工程施工合同撰写指南与核心条款参考，助力建设单位与施工单位构建和谐稳定的合作关系。

一、合同主体与工程概况

合同主体的明确与核实是合同有效性的前提。合同首部应清晰列明发包方（甲方）与承包方（乙方）的全称、法定代表人或授权代表人姓名、职务、联系方式及注册地址。若涉及联合体承包或分包，亦需明确各方主体及其责权利关系。实践中，务必核实对方单位的法人资格、经营范围及履约能力，必要时可要求提供相关资质证明文件。

工程概况部分是对项目基本信息的总览，应简明扼要yet全面。通常包括：

*工程名称：准确的项目全称。

*工程地点：具体的建设地点，应明确至街道门牌或地块编号。

*工程立项批准文号：如有，需列明。

*工程内容与规模：简述工程的性质（如新建、扩建、改建）、主要功能及建设规模（如建筑面积、结构类型、层数等）。

*工程承包范围：此为核心内容，需详细界定乙方负责的工作边界，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等的具体分项，宜以附件形式（如工程量清单、施工图纸目录）详细列明，避免模糊不清导致后续扯皮。

二、合同价款与支付

合同价款是合同的核心要素之一，其确定方式与调整机制需审慎约定。常见的计价方式包括固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等。

*采用固定总价合同的，应明确总价包含的风险范围（如材料价格波动幅度、工程量偏差范围），以及超出风险范围后的调整办法。

*采用固定单价合同的，应以明确的工程量清单为基础，约定工程量的计量规则。

*可调价格合同则需详细约定调价因素、调价公式及基准期。

合同价款的大小写金额必须一致，并注明币种。

工程款支付条款应清晰约定支付节点、支付比例、支付条件及支付期限。一般包括：

*预付款：支付条件（如合同生效、乙方提交履约保函及预付款保函后）、支付金额或比例、扣回方式及期限。

*进度款：按月或按形象进度支付，明确每期进度款的申报、审核、确认流程及支付时限，通常约定为核定已完工程量的一定百分比。

*竣工结算款：工程竣工验收合格、乙方提交完整结算资料后，甲方的审核期限、结算价款的确认及支付时限。

*质量保证金（保修金）：从结算款中预留的金额或比例，约定保修期满后的返还条件、返还比例及返还期限。

三、工期与质量

工期条款应明确合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期。若有阶段性工期要求（如基础完工、主体封顶），亦应一并列出。更重要的是约定工期延误的责任划分：

*因乙方原因（如组织不力、管理不善、资源投入不足等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失）。

*因甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸迟延、未及时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，工期应相应顺延，乙方不承担违约责任，且甲方可能需赔偿乙方由此造成的实际损失。

同时，应约定工期顺延的申请、审核与确认程序。

工程质量是工程的生命线。合同中必须明确工程质量标准，通常约定为“符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级”，若有更高质量目标（如优良工程、鲁班奖等），应另行明确并约定相应奖惩措施。

*乙方应建立健全质量管理体系，隐蔽工程验收、分部分项工程验收等程序需符合规范。

*甲方及监理单位的质量检查权、监督权，以及对不合格工程的整改要求。

*工程质量保修范围、保修期限（应不低于国家规定的最低标准）及保修责任的承担。

四、双方责任与义务

清晰划分双方的责任与义务，是合同顺利履行的关键。

甲方责任与义务通常包括：

*按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

*办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（明确各自负责的范围）。

*向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行图纸会审和设计交底。

*委派甲方代表或委托监理单位对工程进度、质量、安全进行监督管理，协调处理施工中的相关事宜。

*按合同约定及时支付工程款。

*组织工程竣工验收。

乙方责任与义务通常包括：

*严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。

*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方或监理单位审批后实施。

*负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及相应法律责任。

*负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（甲方供应材料设备的除外），并对其质量负责，主要材料、设备使用前