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冷链仓储租赁协议（2025年应急周转储）

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的冷链仓储设施用于2025年应急周转储藏事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于_________________________（详细地址）的冷链仓储设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于库区______平方米，具体范围为______（详细描述库区或货架编号），主要功能为______（如冷藏、冷冻）。

1.3租赁物的关键技术参数：

（1）温度范围：______°C至____°C；

（2）湿度要求：______%至____%；

（3）设施条件：包括但不限于______、______、______、______、______等。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本协议期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物的租金为______元/月/平方米（或其他约定方式），总计人民币______元（大写：______）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.3乙方应于本协议签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______），用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第四条租赁物的使用

4.1乙方承诺租赁物仅用于储存符合本协议约定的“2025年应急周转储”所需物资，具体物资范围包括但不限于______（可列举或描述类别）。严禁存储易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性、传染病病原体、非法品及其他对设施造成损害或违反相关法律法规的物品。

4.2乙方应合理、合规使用租赁物，按照甲方规定的方式堆放物品，确保物品安全，不得堵塞消防通道、通风口或影响设施正常运行。

4.3乙方应自行负责对其存储的物品进行投保，并承担保管、养护责任。因乙方保管不当或违反存储规定造成的物品损失，由乙方自行承担。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证其对租赁物拥有合法权利，并有权出租该租赁物。

5.2甲方应确保租赁物在租赁期间能够满足约定的温度、湿度等技术参数要求，并保证相关设施（如制冷、供电、监控系统等）的正常运行。

5.3甲方负责对租赁物进行日常维护和保养，并承担因设施本身故障导致的维修责任及费用。对于非因甲方原因造成的设施损坏，维修责任由责任方承担。

5.4甲方应配合乙方在租赁物内进行必要的搬运和存放作业，但乙方应承担其作业过程中产生的费用和责任。

5.5甲方应提供必要的设施保障，如照明、安全监控等。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定，在租赁期内使用租赁物进行应急物资的存储。

6.2乙方应按时足额支付租金和押金。

6.3乙方应负责办理入库、出库手续，并配合甲方进行必要的盘点。盘点结果双方确认后生效。

6.4乙方应遵守国家及地方有关仓储管理、消防安全、环境保护等方面的法律法规，并承担因其违法行为产生的全部责任。

6.5乙方应配备必要的搬运设备并承担相关费用，确保自身人员及物品安全。

6.6发生应急情况时，乙方应积极配合甲方的应急处理工作，并根据甲方的指示进行物资的搬运或出库。

第七条维护与维修

7.1甲方应保证租赁物的主体结构、制冷系统、供电系统、消防系统等关键设施处于良好运行状态。日常检查和维护由甲方负责。

7.2因甲方维护、维修不当导致租赁物无法正常使用，或导致乙方存储物品受损的，甲方应承担相应责任并赔偿损失。

7.3乙方使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。

7.4租赁物内非甲方设施的部分损坏，由责任方负责维修或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方未按时提供符合约定条件的租赁物，或未能保证租赁物关键参数稳定，导