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冷链仓储租赁合同协议2025年维护

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：___________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：___________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的冷链仓储空间事宜，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于________________________（详细地址）的冷链仓储空间（以下简称“租赁物”）供乙方使用。

1.2租赁物的面积约为______平方米，其中包括______平方米的冷库区域，温湿度控制范围约为______℃至______℃，具备满足乙方储存______类货物需求的条件。

1.3租赁物内的主要设施包括但不限于：制冷机组______台、温湿度自动监控系统、保温门______道、消防系统、视频监控系统、照明系统、______等。

1.4乙方确认在签订本合同前已对租赁物及其附属设施进行了检查，并认可其状况符合约定的使用要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币______元（大写：____________________元整），租赁物总租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为______。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，最后一期租金应于租赁期满前______个月付清。

3.4甲方应向乙方开具合法有效的发票。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁物及设施损坏、弥补乙方违反本合同其他约定造成的甲方损失等。

4.3本合同租赁期满，乙方不存在任何违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥退场交接手续之日起______日内将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方责任，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应继续赔偿。

第五条费用承担

5.1乙方应承担其在租赁物内进行的货物装卸、整理、包装等作业费用。

5.2租赁期间，租赁物所消耗的电力费用由乙方承担，甲方负责提供计量表并定期抄表。其他能源费用（如天然气等）由______方承担。

5.3乙方应自行负责购买其存放在租赁物内的货物的保险，并承担因货物本身原因造成的任何损失。

5.4租赁物公共区域（如走廊、楼梯间等）的物业管理、清洁、安保费用由______方承担。

5.5乙方使用租赁物内非乙方提供的附属设施（如甲方提供的办公区域、会议设备等）所产生的费用由乙方承担，除非本合同另有约定。

5.6甲方负责租赁物主体结构、屋顶、外墙、门窗、消防系统、监控系统、公共区域照明等基础设施的维修和保养费用。

5.7乙方负责其使用范围内的货架、办公设备、小型制冷设备等物品的维护和保管费用。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时向乙方交付符合本合同约定的租赁物，并保证租赁物在租赁期内能够满足冷链储存的基本要求。

(2)负责对租赁物内的制冷系统、温湿度监控系统、消防系统、监控系统等关键冷链设施进行日常巡检和定期维护保养，确保其正常运行。维护标准和计划应符合国家及行业相关规范，并应提前___