冷链仓储租赁协议（2025年应急调拨）.docxVIP

冷链仓储租赁协议（2025年应急调拨）

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有并合法拥有位于[具体地址]的冷链仓储设施（以下简称“租赁物”），该设施具备满足特定温湿度控制要求的条件；承租方（以下简称“乙方”）因应对2025年可能发生的应急调拨需求，需要租赁该冷链仓储设施用于存储应急物资。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方上述冷链仓储设施事宜，达成协议如下：

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于[详细地址]，包括但不限于[具体地址]的[具体建筑名称或编号]的[具体楼层或区域]，总面积约为[具体面积]平方米。租赁物主要用于存储应急物资，具体温区划分为：[列出各温区名称，如冷冻区、冷藏区、常温区]。

1.2租赁物的主要设备包括但不限于：冷库机组[数量及型号]、温湿度监控系統、消防设施、装卸货平台、照明系统等。所有设备应处于良好运行状态，能够满足应急物资存储的温湿度要求。

1.3甲方应保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物的所有权或使用权不存在任何权利瑕疵或争议，足以支持本合同的履行。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期限届满前[具体天数，如三十日]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。是否续租及租金条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，租金采用[月租/年租]方式，每[计费周期，如月]支付一次。租金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2支付方式：乙方应于每[计费周期开始前/结束后指定日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付；后续租金应于每期计费周期开始前[具体天数]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[具体比例，如千分之五]向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1为保障本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金的用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的支付义务、保管义务及维修义务等。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕义务，且租赁物状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方付清所有应付费用后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。

4.3如因乙方原因造成租赁物损坏、被占用、提前终止合同等，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.2甲方应保证乙方能够按照本合同约定合法、安全地使用租赁物。

5.3甲方负责租赁物的主体结构及冷库机组等主要设备的日常维护和保养，确保其持续、稳定运行。日常维护保养费用由甲方承担。

5.4甲方应保证租赁物的消防设施完好有效，符合国家安全标准。因甲方原因导致消防设施失效造成损失的，由甲方承担。

5.5甲方应配合乙方进行必要的出入库作业，提供合理的作业便利条件。

5.6在发生不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行时，甲方应立即通知乙方，并在事件发生后采取合理的抢救措施，减少损失。因不可抗力造成的租赁物损失或乙方物品损失，双方互不承担责任，但应相互配合处理善后事宜。

5.7甲方应确保租赁物及其附属设施符合国家和地方关于消防安全、环境保护等方面的法律法规要求。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物存储应急物资。

6.2乙方应按本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规及地方管理规定，合法合规地使用租赁物及存储应急物资。

6.4乙方应负责其存储物品的管理，确保物品符合相关储存要求，如药品、疫苗等需按其特性进行分类、分区存放，并做好效期管理。乙方应保证其存储的物品来源合法、性质安全，不得存储易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性等危险品或国家明令禁止储存的物品。

6.5乙方应配备必要的仓储管理人员和设备，负责租赁物的日常巡查、温湿度监控、安全检查、物资出入库管理等，确保租赁物及其存储物品的安全。乙方人员的费用及保险由乙方自行承担。

6.6乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏设施设备。因乙方原因造成租赁物或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.7乙方应保持租赁物内部环境整洁卫生，符合相关卫生标准。

6.