农业土地流转协议2025年合法版.docxVIP

农业土地流转协议2025年合法版

甲方（转出方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]。

乙方（受让方）：[乙方姓名/名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，注册地址/住址：[地址]。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包经营的农业土地流转事宜，达成如下协议：

第一条土地流转基本信息

甲方承包经营的位于[省][市][县][乡/镇][村][组]的农业用地，土地性质为[集体所有/国有]，面积共计[数字]亩。土地四至界限为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。该土地现状为[描述土地状况，如：耕地、林地，当前作物等]，地上附着物包括[描述附着物，如：房屋、灌溉设施等]。

第二条流转方式与期限

1.甲乙双方同意采取[转包/出租/互换/转让/入股]方式流转上述土地。

2.土地流转期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[数字]年/月。

第三条流转价格与支付方式

1.乙方同意按以下方式向甲方支付土地流转费：

[选择一项并填写：①固定单价：每亩每年人民币[金额]元；②浮动单价：每亩每年人民币[金额]元，每年[时间]调整一次；③其他方式：[具体描述]]。

2.土地流转费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.付款方式为[现金/银行转账等]。

4.甲方应于每年/每[季/次]的[具体时间]前，将当期流转费支付至乙方指定的以下账户：

开户名：[乙方姓名/名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

或乙方应于每年/每[季/次]的[具体时间]前，将当期流转费支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方姓名/名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

5.首期款项于[具体时间]支付，即支付[第一年/第一期]的流转费人民币[金额]元。

第四条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权按照合同约定收取土地流转费。

2.有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地，保护土地质量和农业生态环境。

3.应保证其对流转土地拥有合法的承包经营权，并已履行通知、协商等法定程序。

4.按照合同约定按时足额向乙方支付土地流转费。

5.在流转期内，不得随意收回土地，除非出现法定或合同约定的解除条件。

6.应配合乙方进行农业生产经营活动，不得非法干涉。

7.流转期满后，应按合同约定及时将土地交付乙方。

8.负责处理流转土地现状下的地上附着物[根据第一条约定处理方式]。

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照合同约定享有流转土地的经营权，并依法自主安排生产经营活动。

2.应按照合同约定的用途使用土地，不得用于非农建设或改变土地用途。

3.应爱护土地及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。

4.按照合同约定按时足额向甲方支付土地流转费。

5.应遵守国家及地方的农业政策、法律法规，接受甲方的合法监督。

6.在流转期内，非因法定或合同约定的事由，不得擅自将土地转租、转包给第三方。

7.流转期满后，应按合同约定将土地及地上新增附着物[根据合同约定处理方式]返还给甲方。

8.负责承担流转土地在流转期间产生的各项税费。

第五条土地使用要求与禁止行为

1.乙方应将流转土地用于[具体农业用途，如：粮食种植、经济作物种植等]。

2.乙方不得擅自改变土地的农业用途，不得用于建设永久性建筑物、构筑物，不得从事破坏土地生产力、污染环境的活动。

第六条地上附着物及新增附着物的处理

1.流转前土地上的附着物[根据第一条约定处理方式]，相关费用由[甲方/乙方]承担。

2.在本合同有效期内，乙方投资新建的地上附着物，在合同终止或解除时，其所有权归属[根据双方约定处理方式，如：归甲方补偿后拆除，或归乙方等]。

第七条合同变更与解除

1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。

2.如确需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.发生下列情况之一时，本合同可以解除：

(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。

(2)因不可抗力（如严重自然灾害、战争等）导致本合同无法继续履行。

(3)甲方违反本合同约定，显著损害乙方合法权益，乙方有权解除合同。

(4)乙方违反本合同约定，显著损害甲方合法权益，甲方有权解除合同。

(5)出现法律法规规定的其他情形导致合同应解除的。