房产中介服务货款结算合同.docxVIP

房产中介服务货款结算合同

前言

在房地产交易的复杂流程中，房产中介扮演着至关重要的桥梁角色，其服务的价值最终体现在促成交易的达成。而服务价值的实现，离不开清晰、规范的货款结算机制。一份严谨的房产中介服务货款结算合同，不仅是保障中介机构合法权益的基石，也是维护交易双方（委托方与中介方）合作关系、避免后续纠纷的关键。本合同范本旨在为房产中介服务的货款结算提供一套相对完善且具有实操性的框架，供相关方参考使用。

合同主体

甲方（服务提供方）：[中介机构全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所/注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（服务接受方/委托方）：[个人姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[代码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

（以下简称“双方”，甲方和乙方单独称为“一方”）

一、服务内容与要求

1.服务标的：甲方受乙方委托，就位于[房产具体地址]的房地产（以下简称“该房产”）提供[具体服务类型，例如：独家委托出售/出租、非独家委托购买/承租、协助促成交易、提供市场咨询等]中介服务。

2.服务范围：甲方应按照行业规范及乙方合理要求，勤勉尽责地提供包括但不限于以下服务：

*[例如：房源信息搜集与核实]

*[例如：客源匹配与带看]

*[例如：协助双方洽谈交易条件]

*[例如：促成《房屋买卖/租赁合同》的签订]

*[例如：协助办理产权过户、按揭贷款、交接等后续相关手续（如适用）]

3.服务标准：甲方承诺在服务过程中遵守国家及地方相关法律法规，恪守职业道德，提供真实、准确的信息，维护乙方合法权益。

二、费用标准与结算方式

1.服务费用（佣金）：

*经双方协商一致，乙方同意就甲方提供的上述服务支付服务费用（以下简称“佣金”）。

*佣金计算方式：[请明确填写，例如：按照该房产实际成交总价款的百分之[百分比]计算/固定金额人民币[具体金额]元整]。

*佣金金额：人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此金额为税前/税后金额（请注明）。

*若服务内容包含多项或涉及多方委托，各方佣金承担方式及金额另行约定如下（如适用）：[详细说明]。

2.结算条件：

*佣金支付的触发条件为：[请明确填写，例如：甲方成功促成乙方与交易相对方签订《房屋买卖/租赁合同》之日起[天数]日内/该房产产权过户至乙方/指定第三人名下之日起[天数]日内/该房产交付乙方使用且相关费用结清之日起[天数]日内]。

*若因乙方原因导致交易未能最终完成（例如乙方中途毁约），乙方是否仍需支付佣金及支付比例：[请明确约定，如：乙方应支付甲方已提供服务的相应报酬，具体金额由双方协商确定/乙方无需支付佣金，但应赔偿甲方因此遭受的直接合理费用损失]。

*若因甲方原因（如提供虚假信息、重大过失等）导致乙方损失或交易失败，乙方有权拒绝支付佣金，并可追究甲方相应责任。

3.支付方式：

*乙方应通过以下第[选项序号]种方式支付佣金：

1.银行转账：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行全称]

账号：[甲方银行账号]

2.现金支付（大额支付建议采用银行转账方式）

3.其他：[具体说明]

*甲方在收到乙方支付的佣金后，应于[天数]日内向乙方开具符合税务规定的[增值税专用发票/普通发票]，发票类目为：[经纪代理服务/其他现代服务等]。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*有权依照本合同约定收取服务佣金。

*有权要求乙方提供必要的资料和配合，以完成委托服务事项。

*应按照本合同约定勤勉尽责地提供服务，及时向乙方通报服务进展情况。

*对在服务过程中知悉的乙方商业秘密及个人隐私负有保密义务，法律法规另有规定的除外。

*不得利用服务之便，索取或收受合同约定以外的酬金或其他财物。

2.乙方权利与义务：

*有权要求甲方按照本合同约定提供符合标准的服务。

*有权对甲方的服务过程进行必要的监督和查询。

*应按照本合同约定及时足额支付服务佣金。

*应向甲方提供真实、准确的身份信息、房产信息及相关证明材料，并对所提供材料的真实性负责。

*应积极配合甲方开展工作，及时回复甲方的合理问询，提供必要协助。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

*若甲方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，经乙方书面催告后[天数]日内仍未改进，乙方有权酌情扣减佣金或解除合同。

*若甲方因自身过错（包括但不限于提供虚假信息、与第三方恶意串通等）给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

*