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养殖场地租赁及转租合同标准范本

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省市区/县]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方详细地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方详细地址]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[详细地址]的养殖场地（以下简称“租赁场地”）的出租权，该场地性质为[例如：农用地/设施农用地等，请根据实际情况填写]，甲方拟将该场地出租给乙方用于养殖经营。

2.乙方因养殖经营需要，愿意承租甲方上述场地，并在符合本合同约定条件的前提下，享有转租权。

3.为明确双方在租赁及转租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁场地基本情况

1.1场地位置与范围：本合同所指租赁场地位于[详细地址，应具体到乡镇、村、组及标志性参照物]。其四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可另附详细地形图或平面图作为附件一，并由双方签字确认）

1.2场地用途：该场地用途为[例如：水产养殖/畜禽养殖，请明确具体养殖种类，如：鱼类养殖、生猪养殖等]。乙方不得擅自改变场地用途，如需改变，应提前书面征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

1.3场地现状：

（1）土地性质：[例如：集体建设用地/流转农用地/自有承包地等，请明确]，甲方应向乙方提供能证明其土地性质及权属的相关证明文件复印件（如土地承包经营权证、租赁合同、产权证明等）作为本合同附件二。

（2）地上建筑物及设施：场地内现有[例如：养殖大棚X栋、管理用房X间、蓄水池X个、供电设施、供水管道、围墙、进场道路等]，具体数量、规格及状况详见本合同附件三《租赁场地附属设施设备清单》。该清单由双方在场地交付时共同清点确认，并作为租赁物返还时的验收依据。

（3）水电供应：[说明现有水电供应情况，如：已接通三相电、自来水，或仅有自备发电机、井水等]。

（4）排污条件：[说明现有排污设施及环保要求，如：符合环保规定的排污渠道，或需自行建设污水处理设施等]。

1.4租赁面积：经双方实测（或根据权属证明），租赁场地的总占地面积约为[]亩（大写：[]亩），具体以附件一所示界限为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限共计[]年，自[年月日]起至[年月日]止。

2.2交付日：甲方应于[年月日]或在乙方支付首期租金及保证金后[]日内，将租赁场地按现状交付给乙方。场地交付时，双方应签署《租赁场地交付确认书》（附件四）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应在本合同期满前[]个月（建议不少于三个月）向甲方提出书面续租请求。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订书面租赁合同。若甲方不同意续租或双方未能就新的租赁条件达成一致，乙方应在本合同期满后[]日内将租赁场地清理、恢复原状（或按双方约定状态）并返还给甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同项下租赁场地的年租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）/亩，或整体年租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（请选择一种方式，并明确是否包含场地内现有建筑物及设施的使用费）

3.2租金调整：租赁期内，[例如：前三年租金不变，自第四年起每年租金在上一年基础上递增X%，或每X年调整一次，调整幅度参考[当地市场价/CPI涨幅]等]。若无调整，此条可约定为“租赁期内租金标准保持不变”。

3.3支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。

首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

后续每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

甲方如需变更收款账户，应提前[]日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。

3.5租金发票：甲方应在收到乙方租金后[]日内向乙方提供[符合税务规定的正规发票/收款收据，根据实际情况选择]。若需提供发票，相关税费由[甲方/乙方]承担。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民