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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋维修管理中，下列哪项属于日常养护的范畴？

A．房屋结构加固

B．屋面防水翻修

C．排水管道疏通

D．墙体裂缝注浆处理

2、根据《吉林省房屋使用安全管理条例》，房屋安全责任人应定期开展房屋安全检查，重点检查的部位不包括以下哪项？

A．承重墙体

B．楼梯扶手

C．外墙面砖

D．室内装饰壁纸

3、下列关于房屋租赁登记备案的说法，正确的是？

A．租赁合同自签订之日起即生效，无需备案

B．备案是租赁合同生效的法定条件

C．未备案的租赁合同不得对抗第三人

D．备案只能由出租人单方办理

4、物业服务企业对共用设施设备的维修养护记录应至少保存多少年？

A．1年

B．3年

C．5年

D．10年

5、下列哪项不属于房屋安全管理中的“危险房屋”处理方式？

A．观察使用

B．停止使用

C．拆除重建

D．装饰装修

6、在房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A．临时租户登记表

B．房屋结构设计图纸

C．保洁值班记录

D．宣传通知存根

7、下列哪项行为不符合房屋节能管理要求？

A．定期清洗空调通风系统

B．使用双层中空玻璃窗

C．长期开启公共区域照明

D．安装太阳能热水系统

8、房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A．物业服务企业

B．建设单位

C．全体业主按份额分摊

D．居委会统一支付

9、下列哪项属于房屋设备管理的基本内容？

A．制定租金标准

B．建立设备台账

C．组织业主大会

D．发布社区通知

10、在处理房屋渗漏问题时，应优先采取的措施是？

A．重新铺设地面瓷砖

B．查找渗漏源头

C．粉刷墙面掩盖水渍

D．增加室内通风

11、吉林房管员在日常巡查中发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报上级主管部门

B.直接通知物业公司强制恢复

C.对住户处以罚款

D.记录情况并提出整改建议

12、事业单位工勤技能岗位中级工（四级）的考核周期一般为？

A.每半年一次

B.每年一次

C.每两年一次

D.每三年一次

13、房屋共用部位维修基金的使用须经多少比例的业主同意？

A.1/2以上

B.2/3以上

C.全体一致

D.3/4以上

14、下列哪项属于房管员在房屋档案管理中的核心职责？

A.定期更新房屋结构、产权及维修记录

B.代办业主房产交易手续

C.收取物业费并开具发票

D.组织社区文化活动

15、房屋租赁备案应在合同签订后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

16、下列哪类房屋不得出租？

A.已办理产权登记的住宅

B.临时搭建且无审批手续的房屋

C.空置的商品房

D.经改造的工业厂房（符合规划）

17、处理邻里房屋漏水纠纷时，房管员应优先采取的方式是？

A.直接裁定赔偿金额

B.委托第三方机构鉴定责任

C.组织双方协商调解

D.责令立即停水整改

18、危房鉴定等级中，“C级”表示？

A.整体危险，需拆除

B.局部危险，需加固

C.安全可用

D.有隐患，需观察

19、房管员在防汛检查中应重点关注哪项内容？

A.楼体外立面广告牌牢固性

B.屋面排水系统畅通情况

C.小区绿化覆盖率

D.电梯运行速度

20、下列哪项行为属于房管员职业道德规范要求？

A.为亲友优先安排住房资源

B.对群众投诉信息保密

C.接受服务对象礼品以促进关系

D.隐瞒房屋安全隐患避免恐慌

21、在房屋日常维护管理中，下列哪项属于预防性维修的主要目的？

A.恢复房屋已损坏部位的使用功能

B.降低突发性故障的发生概率

C.提高房屋的市场交易价值

D.满足住户临时使用需求

22、根据《房屋完损等级评定标准》，房屋完损等级划分为几类？

A.三类

B.四类

C.五类

D.六类

23、下列哪项不属于房屋共用设施设备管理范围？

A.楼道照明系统

B.小区绿化喷灌系统

C.住户室内自装空调

D.单元门禁系统

24、房屋租赁合同中，出租人最核心的义务是？

A.承担物业费

B.保证房屋具有合法使用权

C.提供家具家电

D.定期进行装修

25、发现房屋墙体出现明显裂缝时，房管员首先应采取的措施是？

A.立即组织住户撤离

B.上报并安排专业机构鉴定

C.自行用水泥填补裂缝

D.通知住户自行维修

26、下列哪种行为属于违反房屋使用安全管理规定？

A.在阳台安装合格防盗网

B.将住宅改为仓库储存易燃物品

C.更换同型号卫生洁具

D.安装节能照明灯具

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