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小型建筑工程施工组织方案

一、工程概况

本工程为三层框架结构办公楼项目，总建筑面积1200平方米，建筑高度10.5米，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。基础形式采用钢筋混凝土独立基础，主体为全现浇框架结构，屋面采用坡屋面设计，外墙采用200mm厚加气混凝土砌块砌筑，外墙面采用真石漆饰面，室内为普通抹灰装修。工程地点位于城市郊区工业园区内，场地平整开阔，周边道路通畅，施工用水用电已接入场地边缘。

二、施工部署

（一）项目管理架构

设立项目经理部，配置项目经理1名、技术负责人1名、施工员2名、质量安全员1名、材料员1名、资料员1名及各专业施工班组。项目经理全面负责项目实施，技术负责人分管施工技术与质量控制，各岗位人员分工明确，建立每日碰头会制度，确保施工信息及时传递。

（二）施工分区与流程

将工程划分为基础施工区、主体施工区、装修施工区三个区域，采用先地下后地上、先结构后装修、先土建后安装的施工顺序。基础施工阶段重点控制地基承载力和混凝土浇筑质量；主体施工阶段以模板、钢筋、混凝土三大工序为核心；装修阶段实行样板引路制度，每个分项工程先做样板间，验收合格后大面积施工。

（三）施工进度计划

总工期控制在150日历天，具体里程碑节点如下：

施工准备及场地平整：5天

基础工程施工：25天

主体结构施工：60天

砌体及二次结构：20天

屋面工程：10天

内外装修工程：40天

竣工清理及验收：10天

三、施工准备

（一）技术准备

组织技术人员熟悉施工图纸，编制详细的分项工程施工方案，进行图纸会审和设计交底。测量放线前建立施工控制网，采用全站仪进行轴线定位，水准仪控制标高，所有测量仪器需经法定检测机构校验合格。编制混凝土、砂浆配合比，进行钢筋焊接、机械连接等工艺试验，做好技术交底记录。

（二）现场准备

场地平整：使用挖掘机对场地进行平整，压路机碾压密实，场地排水坡度设置为2%，沿场地周边开挖排水沟和集水井。

临时设施：搭建办公室、宿舍、材料仓库及加工棚，总占地面积300平方米，采用彩钢板房，设置消防器材和安全警示标志。

施工道路：修筑6米宽临时施工道路，基层采用200mm厚碎石垫层，面层浇筑150mm厚C20混凝土，设置错车道和回车场。

水电布置：从业主提供的接驳点接入，安装总配电箱1台，分设3个分配电箱，采用三相五线制供电系统；供水管采用DN50镀锌钢管，沿场地周边布置，每隔30米设置取水点。

（三）材料准备

编制材料需用量计划，主要材料进场计划如下：

钢筋：HRB400E级，分批次进场，每批进场需提供出厂合格证并见证取样送检

水泥：P.O42.5级普通硅酸盐水泥，存储时设置防潮垫层

砂子：中粗砂，含泥量≤3%，使用前过筛

石子：5-31.5mm连续级配碎石，针片状颗粒含量≤15%

砌块：200mm×200mm×600mm加气混凝土砌块，干密度等级≤B06

防水材料：3mm厚SBS改性沥青防水卷材

四、主要施工方法

（一）基础工程

土方开挖：采用反铲挖掘机开挖，开挖深度2.0米，放坡系数1:0.5，基底预留300mm人工清槽。基坑周边设置1.2米高防护栏杆，夜间悬挂警示灯。

地基处理：地基承载力检测合格后，铺设100mm厚级配砂石垫层，压路机分层碾压，压实系数≥0.97。

钢筋工程：独立基础钢筋采用绑扎连接，受力钢筋保护层厚度40mm，基础插筋下端做90°弯钩，伸入基础底部，绑扎完成后设置钢筋支架固定。

模板工程：采用18mm厚多层板，50×100mm木方背楞，钢管支撑体系，模板拼缝处粘贴海绵条，防止漏浆。

混凝土工程：C30商品混凝土浇筑，采用泵送方式，振捣棒插点间距≤500mm，振捣时间控制在15-30秒。浇筑完成后覆盖薄膜养护，养护期不少于14天。

（二）主体结构工程

模板工程：

框架柱：采用18mm厚多层板，柱箍采用双钢管，间距500mm，底部200mm范围内加密至300mm

梁模板：主楞采用φ48×3.5mm钢管，次楞50×100mm木方，间距300mm，梁底支撑间距≤800mm

板模板：采用满堂脚手架支撑，立杆间距1.2×1.2米，扫地杆距地200mm，设置双向水平杆，步距1.8米

模板拆除：侧模在混凝土强度≥1.2MPa时拆除，底模拆除需达到设计强度的75%（跨度≤8米）

钢筋工程：

框架梁柱钢筋：梁柱节点处钢筋密集区采用BIM技术优化排布，柱纵向钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用绑扎搭接或直螺纹连接

钢筋保护层：梁柱采用塑料垫块，板采用大理石垫块，垫块间距≤1000mm

钢筋绑扎：梁钢筋先排底筋后排面筋，主次梁交接处主梁钢筋在下，柱箍筋加密区为梁柱节点及柱端各1/6柱高范围内

混凝土工程：

浇筑顺序：先浇柱混凝土，后浇梁板混凝土，柱混凝土浇筑至梁底20mm处，间隔1.5小时后再浇梁板

振捣要求：梁柱节点采用φ30振捣棒，板