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农业土地流转协议（2025年规范）

甲方（转让人）：[转让人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[转让人联系地址]

联系方式：[转让人联系方式]

法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]

乙方（受让人）：[受让人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[受让人身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[受让人联系地址]

联系方式：[受让人联系方式]

法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及2025年相关土地流转管理办法等法律法规政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的位于[省][市][县/区][乡镇][村组]的农业土地流转事宜，达成如下协议：

第一条流转标的物

甲乙双方同意，甲方将其合法拥有的位于前述地点，具体为[地块名称或编号]，土地面积为[具体面积]亩（大写：[大写面积]亩）的农业土地经营权流转给乙方使用。

该地块四至界限为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。地块现状包括[描述土壤类型、肥力状况、灌溉条件、道路通达情况等]，地上附着物有[列举地上附着物，如农作物、树木、建筑物等]，其处理方式按本协议第[具体条款号]约定执行。

第二条流转方式

本次土地流转采取[转包/转让/出租/入股/互换/其他方式]方式。

第三条流转期限

土地流转期限为[年数]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。

第四条流转价格与支付方式

1.流转价格为人民币[具体金额]元/亩/年（大写：人民币[大写金额]元整/亩/年）。总流转费用为人民币[总金额]元（大写：人民币[大写总金额]元整）。

2.定价方式为[固定价格/市场价格（调价机制：[说明调价方式、周期等]）/实物结算（结算标准：[说明结算标准]）]。

3.支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每年[支付时间，如：次年1月15日]前将当年度流转费用支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.支付条件为[如约定，填写条件；如无，则不填或写“无”]。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证其对流转土地拥有合法经营权，并已获得必要的授权。

2.按照协议约定，在约定的期限内将流转土地交付给乙方。

3.监督乙方依照协议约定的用途使用土地。

4.享有协议约定的流转费用。

5.负责处理流转土地交付前的原有地上附着物[或按约定方式处理]。

6.配合乙方进行必要的土地信息登记或手续办理。

7.[其他根据实际情况约定的权利义务]。

甲方的义务：

1.按时足额收取流转费用。

2.[其他根据实际情况约定的义务]。

乙方的权利与义务：

1.在协议约定的期限内享有流转土地的经营自主权，依法自主安排生产经营活动。

2.按照协议约定支付流转费用。

3.必须将流转土地用于农业生产经营，符合国家及地方农业发展规划，不得擅自改变土地农业用途或用于非农建设。

4.负责维持土地的原有生产经营条件，或根据协议约定进行改良，并承担相应费用。因乙方经营产生的土地增值部分，按本协议第[具体条款号]约定处理。

5.妥善保护流转土地及其附着物，不得进行掠夺性经营或破坏土地生产力。

6.接受甲方及村集体经济组织对土地使用情况的合理监督。

7.按时完成耕种、管理、收获等农业生产经营任务。

8.[其他根据实际情况约定的权利义务]。

乙方的义务：

1.不得将流转土地转包、转让、出租给第三方，或用于协议约定之外的用途。

2.[其他根据实际情况约定的义务]。

第六条土地使用要求与保护

1.乙方承诺严格将土地用于[具体农业用途，如粮食种植、经济作物种植、养殖等]。

2.严禁任何形式的土地撂荒。

3.乙方应采取合理措施保护土地和生态环境，不得排放污染物，不得破坏土壤结构和地力。

4.协议终止或解除时，乙方应将土地恢复到[约定状态或按原状]。

第七条土地流转的变更、解除和终止

1.经双方协商一致，可以变更本协议内容。

2.发生下列情形之一，本协议可以解除：

(1)双方协商一致解除；

(2)因不可抗力导致协议目的无法实现；

(3)一方严重违约，致使协议目的无法实现；

(4)法律法规政策规定允许解除的其他情形。

3.协议期限届满，自动终止。

4.协议解除或终止后，乙方应在[期限，如：15日]内将土地交还甲方。甲乙双方应进行清算，结清费用、补偿等事宜。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付土地的，应向乙方支