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2025年家用电梯保养服务协议

甲方（服务接受方）：_________（单位或个人）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（服务提供方）：_________（单位）

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

资质证书编号：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯维护保养规则》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家用电梯（以下简称“电梯”）进行定期维护保养事宜，达成协议如下：

第一条电梯基本信息

1.1电梯编号：_________

1.2电梯品牌型号：_________

1.3电梯安装日期：_________

1.4电梯地点：_________

1.5电梯所有权人/使用管理人：_________（与甲方一致或另注）

第二条服务内容与范围

2.1乙方负责对本协议第一条约定的电梯，按照国家《电梯维护保养规则》TSGT7001-XXXX及相关安全技术规范要求，结合电梯使用状况，提供定期维护保养服务。

2.2具体保养项目包括但不限于：

(1)电梯运行前的例行检查，包括运行状态、环境、安全装置外观、轿厢内部等；

(2)对曳引系统（如曳引轮、曳引绳、导向轮、抱闸等）进行清洁、检查、润滑、调整；

(3)对导向系统（如导轨、导靴）进行清洁、检查、润滑；

(4)对轿厢与门系统（包括轿厢壁、地板、门体、门机、门锁、门刀、门锁装置等）进行清洁、检查、润滑、调整；

(5)对制动系统（包括制动器、制动轮等）进行清洁、检查、测试、调整；

(6)对安全保护系统（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置电气安全触点等）进行清洁、检查、测试；

(7)对电气系统（包括控制系统、线路、电气元件、照明、风扇等）进行清洁、检查、测试、紧固；

(8)对电梯钢丝绳进行外观检查、测量绳径；

(9)对电梯机房（如有）或机器设备基础进行清洁；

(10)对电梯显示屏、操作按钮等进行清洁、检查；

(11)必要时的部件调整与简单更换，如导靴、钢丝绳油封等易损件的检查与更换（具体更换标准按国家法规和合同约定执行）；

(12)保养完成后，清理作业现场。

2.3保养类别：本协议约定为年度维护保养。

第三条服务周期与时间

3.1保养周期：自本协议生效之日起，为期一年。

3.2保养频率：乙方每年应完成对所维保电梯不低于__次__的全面维护保养工作。

3.3保养时间：乙方应在不影响电梯正常使用的前提下，选择合适时间进行保养作业。通常安排在夜间或周末，具体时间需提前与甲方协商确定。乙方应在计划保养前至少二十四小时通知甲方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定和有关标准提供服务；有权查阅乙方提供的《电梯维护保养记录》和《电梯维护保养报告》；有权对乙方维护保养工作提出合理化建议。

(2)甲方的义务：应为乙方的维护保养工作提供必要的条件，包括但不限于确保作业所需的临时停电、提供必要的通道和作业空间、清除障碍物等；应指定一名联系人，负责与乙方沟通协调；应保证电梯井道及作业区域符合安全作业要求；应按照本协议约定按时足额支付服务费用；应遵守电梯日常使用安全管理规定。

4.2乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：有权要求甲方提供电梯的基本信息资料；有权拒绝在不符合安全条件或非约定时间进行维护保养；有权向甲方收取约定服务费用。

(2)乙方的义务：必须使用取得有效《特种设备作业人员证》的专业技术人员进行维护保养工作；必须严格按照国家《电梯维护保养规则》TSGT7001-XXXX、相关安全技术规范及本协议约定的项目、内容、标准和安全要求实施维护保养；必须使用符合国家相关标准或制造单位要求的备品备件；必须完整、准确、及时地填写《电梯维护保养记录》，并在每次保养完成后交甲方确认；必须遵守安全操作规程，配备必要的安全防护用品和设备，采取有效安全措施，确保维护保养过程的安全；因乙方维护保养不当或使用不合规部件导致的人身伤害、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；应建立维护保养档案，并接受相关监督管理部门的监督检查。

第五条服务费用与支付

5.1服务费用：本协议项下的年度维护保养服务费用为人民币______元整（大写：____________）。此费用不含因乙方原因需要进行的紧急修理费用及更换重大部件的费用。

5.2费用构成说明（可选）：费用包含但不限于人员工资、材料费、交通费、管理费