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文旅小镇招商合作方案

一、协议名称及当事人

（一）协议名称

本协议名称为文旅小镇招商合作方案，旨在明确双方在文化旅游业项目中的合作框架，确保项目顺利实施。

（二）当事人

甲方：____________________（地址：____________________）

乙方：____________________（地址：____________________）

甲乙双方统称为当事人，甲方为文旅小镇项目所有方，负责提供项目用地及基础设施；乙方为投资合作方，负责注入资金并参与运营管理。双方均具备完全民事行为能力，不存在第三方关联利益冲突，协议内容仅限商业合作范畴。

二、合作背景与目的

（一）合作背景

本次合作基于某省域内某重点文旅小镇的开发计划，该项目致力于打造文化旅游融合示范区，覆盖主题公园、非遗展览及商业街区等模块。当前项目处于初期阶段，需引入外部投资以完善配套设施并提升市场吸引力，合作背景符合国家文化产业发展政策及地方经济规划。

（二）合作目的

双方合作目的在于通过资金注入与资源共享，推动文旅小镇的可持续发展。甲方提供项目基础资源包括土地使用权及既有设施；乙方负责资金投入与创新运营模式。最终目标是实现文旅品牌增值、带动区域经济与就业增长，合作期限定为自生效之日起若干年或基于项目里程碑调整。

三、合作范围及内容

（一）合作范围

合作范围涵盖文旅小镇规划区域内所有子项目，包括但不限于文化场馆建设、旅游服务设施开发及商业业态运营。具体边界以甲方提供的地图为准，涉及面积约为若干公顷。项目开发阶段分多期进行，首期聚焦主题景区建设，后期延伸至生态旅游与数字文旅融合。双方不得超出约定范围进行变更或分权授权。

（二）具体职责

甲方职责为保障项目用地合法性，提供必要的基础设施如道路、水电管网，并负责办理相关行政审批手续；同时确保项目环境合规性评估到位。乙方职责为承担投资风险，注入资金不低于人民币________元，用于建设开发与市场推广，并组建专业团队进行日常运营管理。双方需定期沟通资源匹配度，职责履行期限贯穿合作始终。

四、投资与收益分配

（一）投资方案

乙方投资总额为人民币________元，分阶段注入：初始阶段占总额百分之三十，用于土地平整与主体建设；建设期阶段占百分之五十，用于设施完善；运营期阶段占百分之二十，用于市场营销。甲方提供配套资源折合价值人民币________元计入共同投入，投资方案经双方书面确认后生效。

（二）收益分配

项目收益来源于门票收入、商业租金及衍生服务等，年收益基数基于项目实际营业额计算。分配比例为甲方享有百分之五十收益权，乙方享有百分之五十收益权，每半年结算一次。特殊情况下，若运营出现亏损，双方按投资比例分担风险。收益分配机制与年度财务审计挂钩，确保透明度。

五、责任与义务

（一）甲方义务

甲方需在协议生效后三个月内完成用地交付，提供符合环保标准的施工条件，并负责项目周边社区协调以防范潜在纠纷。甲方保证提供的信息真实可靠，不得擅自转让项目权益，如遇重大变更需提前一个月通知乙方协商。

（二）乙方义务

乙方应在各投资阶段按计划注入资金，每季度提交资金使用报告，并确保运营团队具备行业资质。乙方承担设施维护责任，及时处理游客投诉与安全隐患，义务履行期至合作终止。任何一方未履行义务时，对方有权暂停合作进程。

六、违约责任

（一）违约情形

违约情形包括甲方未能按期交付用地、乙方延迟注入资金超过三十天、或任何一方泄露商业秘密等。违约认定需经书面警告后仍未纠正，视为重大违约事件。违约情形若因不可抗力如自然灾害引发，双方免责但需及时协商补救。

（二）违约责任

违约方需支付守约方违约金人民币________元，并赔偿直接经济损失如项目延期损失或信誉损害。如违约金不足以弥补损失，双方协商补充赔偿方案。违约处理遵循公平原则，责任承担以书面协议为依据。

七、争议解决方法

（一）协商解决

发生争议时，双方应友好协商解决，优先通过会议或书面沟通在三十日内达成和解。协商不成则进入下一阶段。

（二）仲裁或诉讼

争议无法通过协商解决时，提交至某指定仲裁机构裁决，仲裁裁决为最终效力。如法律不允许仲裁，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。争议解决费用由违约方承担。

八、协议生效与终止

（一）生效条件

协议自签署之日起生效，生效前提包括双方完成内部审批与工商备案。生效后合作期限起算，具体起始时间为___年_月__日。

（二）终止条款

协议可因以下终止：合作期满自动终止；双方一致书面同意终止；一方重大违约导致另一方书面解除。终止后三十日内完成资产清算，剩余资金按投资比例分配，知识产权归属原提供方。

九、其他条款

（一）保密义务

双方对协议内容及项目信息保密十年，不得泄露给无关第三方。保密信息涵盖财务数据、技术方案等，违反方承担赔偿责任。

（二）知识产权

合