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租赁厂房用地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁厂房用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的厂房用地出租给乙方使用。该土地面积为______平方米，土地形状为__________________，具体四至范围详见附件一。

2、该土地用途为工业生产用地，土地性质为______（国有/集体），土地使用权证号为__________________，土地使用期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3、甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可，租赁期间该土地的权属不发生争议。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁标的物恢复原状并交还甲方。恢复原状包括但不限于地面硬化、建筑物拆除（如双方另有约定除外）、绿化恢复等，具体标准由双方另行约定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，土地租金按年计算，每平方米单价为人民币______元，年租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金采用预付制，乙方应于每年______月______日前向甲方支付下一年的租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过______个月，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金。

四、土地使用要求

1、乙方应在租赁土地上按照约定的用途进行建设或使用，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设或活动。

2、乙方在租赁期间享有土地的占有、使用、收益权，但所有权仍归甲方所有。乙方不得将土地出租、出借、转让或抵押给第三方。

3、乙方应遵守国家及地方有关土地使用、环境保护、安全生产等方面的法律法规，依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。

4、乙方应自行负责租赁土地上的基础设施建设和维护，包括但不限于电力、供水、道路等，所有费用由乙方承担。

5、乙方在租赁土地上进行的任何建设或改造，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关部门的审批要求。工程质量和安全由乙方负责，甲方有权进行监督和检查。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁标的物，并保证乙方在租赁期间能够依法使用该土地。

2、甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

3、甲方应协助乙方办理土地使用相关手续，但费用由乙方承担。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回土地，如确需收回，应提前______年以书面形式通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应保证租赁标的物的使用权不受任何第三方侵犯。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理支付手续。

2、乙方应合理利用租赁土地，不得进行任何违法活动。

3、乙方应自行负责租赁土地上的建设和维护，并承担所有相关费用。

4、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，依法办理相关审批手续。

5、乙方在租赁期间，应自行承担土地上的安全生产责任，并采取必要的安全措施。

6、乙方应爱护租赁土地及其上的设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

六、合同解除

1、如乙方擅自改变土地用途、进行违法建设或活动、逾期支付租金超过______个月、擅自将土地转租或转让等，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、如甲方擅自收回土地或违反合同约定，应向乙方支付相当于______年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、合同解除后，乙方应将租赁土地恢复原状并交还甲方，并结清所有费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有