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房屋租赁装修施工协议

甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________

乙方（承租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________

（如适用）施工方（丙方）：_________名称/法定代表人：_________统一社会信用代码：_________联系方式：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方（及丙方）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋进行装修施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（建筑面积_________平方米，户型结构_________）出租给乙方用于居住及装修。

第二条装修范围与内容

1.装修项目包括但不限于：地面铺设（_________）、墙面处理（_________）、吊顶安装（_________）、水电改造（_________）、门窗更换/安装（_________）、橱柜制作安装（_________）、卫浴洁具安装（_________）等。

2.具体设计方案详见附件一《装修设计图纸》（如无，则删除此句），该设计方案经甲乙双方确认后作为本次装修的依据。主要装修材料品牌、型号、规格等标准详见附件二《主要材料清单》（如无，则删除此句），或在本协议第四条中详细约定。

第三条工程期限

1.本协议签订后_________日内，乙方支付首付款，甲方将房屋钥匙交付乙方，乙方即可通知丙方（或乙方自行组织施工）开始施工。

2.开工日期暂定为_________年_________月_________日。

3.预计竣工日期为_________年_________月_________日。合同工期为_________日。因法定节假日、不可抗力、设计变更或甲方原因（如延迟交付房屋关键部位）等非乙方、丙方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，竣工日期相应顺延。

第四条费用承担与支付方式

1.本装修工程总价款（含税）为人民币_________元整（大写：_________）。该价格包含但不限于人工费、材料费（指由_________方提供的材料，如由丙方采购则需明确材料标准）、管理费等。

2.付款方式约定如下：

(1)首付款：合同签订后_________日内，乙方支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________），支付方式为_________。

(2)进度款：_________工程验收合格后_________日内，乙方支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________），支付方式为_________。

(3)进度款：_________工程验收合格后_________日内，乙方支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________），支付方式为_________。

(4)尾款：工程竣工验收合格，并扣除乙方认可的质保金后_________日内，乙方支付剩余款项，即人民币_________元整（大写：_________），支付方式为_________。

3.乙方应将款项支付至丙方（或甲方指定）以下账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

4.每次付款前，乙方（或甲方）有权对工程进度或材料进行验收，验收合格后方可支付相应款项。

第五条材料采购与验收

1.主要材料（如瓷砖、地板、品牌电线、品牌水管、品牌涂料等）由_________方负责采购，并必须符合本协议附件二《主要材料清单》或本协议第三条第2款约定的品牌、规格和质量标准。材料进场时，甲方、乙方、丙方（如现场）应共同进行验收，并签署《材料进场验收单》。验收不合格的材料不得使用，由丙方负责更换或退货，因此产生的费用由_________方承担，工期相应顺延。

2.除主要材料外，其他辅料及人工费由_________方承担。

第六条工程变更

1.乙方如需变更设计方案或材料，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。甲方提出的变更，乙方应予以配合。

2.因变更引起的费用增加由_________方承担，工期相应顺延。因乙方原因造成的变更导致费用减少，费用归属按双方协商处理。

第七条工程质量与验收

1.工程质量必须符