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室内装修装饰工程的监理实施细则

第一章监理机构与人员配置

1.1监理项目部应在装修工程开工前七日组建完毕，办公地点设于施工区主入口右侧独立房间内，面积不小于20m2，具备空调、宽带、打印复印一体机等办公条件。

1.2总监理工程师须持有住建部颁发的注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业），且近五年独立完成过不少于三项单项合同额≥2000万元的公共建筑室内装修工程监理任务；到岗率不得低于合同约定日历天的80%，离岗须提前24h向业主书面报备并指定同资质人员替岗。

1.3专业监理工程师按装修面积配置：≤5000m2不少于2人，5000–20000m2不少于3人，20000m2不少于4人；其中必须包含装饰、给排水、电气、暖通四个专业，专业不符者一律不得上岗。

1.4监理员与资料员可兼任但不得跨项目，资料员须具备档案管理培训合格证，所有往来文件须同步建立电子扫描件，命名规则：日期+文件类型+流水号（通知单-003）。

第二章监理依据与标准清单

2.1国家现行规范：GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50243《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50325《民用建筑工程室内环境污染控制标准》。

2.2地方标准：项目所在地《公共建筑装饰装修技术规程》《建筑工程消防验收评定细则》《绿色建筑室内环境控制导则》。

2.3合同文件：施工合同、深化设计图纸、材料封样清单、施工组织设计、业主变更指令、材料品牌限定表。

2.4企业内部标准：总承包方《精装修节点构造图集》《成品保护作业指引》《质量红线管理规定（2024版）》。

2.5监理部须在开工前完成“规范条款—图纸—合同”三对照表，把冲突条款逐条列出，报业主、设计、施工三方签字确认，避免后期扯皮。

第三章施工准备阶段监理控制要点

3.1图纸会审

3.1.1会审前监理部提前三天完成图纸问题清单，采用“一页一问题”格式，附带照片或三维节点，标注轴线、标高、材料编号。

3.1.2会审纪要须明确整改责任人、闭合时限，涉及结构荷载、消防分区、暖通管线路由的变更，须原设计单位签章确认。

3.2施工组织设计（含专项方案）审查

3.2.1审查重点：施工流水段划分是否与地面找平、吊顶封板、乳胶漆等湿作业间隔≥7d；冬季施工是否有室温≥5℃的可靠措施；临时消防是否满足“两个水口、两条水带”最低要求。

3.2.2对超规模危大工程（吊顶高度≥8m、集中荷载≥5kN/m2的钢结构转换层）须组织专家论证，监理部留存专家签字页原件。

3.3材料封样与报验

3.3.1所有饰面材料（石材、木饰面、壁纸、地板、铝板、不锈钢）须在现场设置1.2m×2.4m封样墙，由监理、业主、设计、施工四方签字封存，封样墙须覆盖透明亚克力罩，钥匙由监理保管。

3.3.2材料进场报验须附带出厂合格证、型式检验报告、有害物质限量检测报告，监理按“一看、二量、三核、四拍照”执行：看外观、量厚度/规格、核报告、拍照存档。

3.4基准线移交

3.4.1总包移交的1m水平线、轴线、吊顶标高线须采用激光扫平仪复测，闭合差≤2mm，监理填写《基准线复核记录》，现场张贴二维码，扫码即可查看原始数据。

第四章吊顶工程监理实施细则

4.1主龙骨吊点设置：上人吊顶≥Φ8mm全丝吊杆，间距≤1000mm，离墙≤300mm；非上人吊顶≥Φ6mm，间距≤1200mm。监理每50m2抽查一处，采用扭力扳手检测，预紧力矩≥20N·m。

4.2转换层钢架：当吊杆长度≥1.5m时须设反支撑，角钢规格≥L40×4，焊接饱满度采用焊缝量规检查，咬边深度≤0.5mm；钢架完成后做24h荷载试验，加载值为1.2倍设计荷载，沉降量≤2mm。

4.3石膏板封板：板边距主龙骨边≤20mm，自攻螺钉距板边15–20mm，钉距150–170mm，钉头沉入板面0.5–1mm；监理采用“三米直尺+塞尺”检查表面平整度，合格标准≤2mm。

4.4伸缩缝：连续吊顶长度≥12m须设伸缩缝，缝内填中性硅酮耐候胶，深度≥20mm，宽度≥10mm；监理用钢直尺测量，并现场割胶抽检，割胶长度≥200mm，连续无气泡为合格。

第五章墙柱面工程监理实施细则

5.1石材干挂：钢架立柱须采用≥5镀锌槽钢，横梁≥L50×5角钢，焊接部位防腐采用两道环氧