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园林景观施工合同

一、合同的基石：明确当事人与工程概况

合同的开篇，首先必须清晰界定合同当事人的基本信息，包括发包方（甲方）与承包方（乙方）的全称、法定代表人或授权代表人、注册地址、联系方式等。此部分信息务必准确无误，是确立合同主体资格、承担法律责任的前提。

紧接着，工程概况的描述需详尽具体。应明确工程名称、工程地点、工程内容与规模。工程内容应细化至景观土建、绿化种植、水景、照明、铺装、小品、灌溉系统等具体分项；工程规模可结合占地面积、景观面积、主要苗木数量或工程造价等指标进行说明。尤为重要的是工程质量标准，需明确依据的国家、行业及地方现行规范、标准及设计文件，必要时可约定高于国家标准的特殊要求，例如苗木的胸径、冠幅、树形要求，铺装材料的规格与色泽，水景的水质与运行参数等，这些细节直接关系到最终呈现效果。

二、合同价款与支付：核心利益的量化与保障

合同价款是合同的核心条款之一，需明确价款形式（固定总价合同、固定单价合同或可调价格合同）及金额。对于固定总价合同，应明确其包含的风险范围，如材料价格波动、政策性调整等是否包含在内；对于固定单价合同，则需明确工程量清单的编制依据及结算时工程量的计量规则。

工程款支付方式与节点的约定同样至关重要。通常分为预付款、进度款、竣工结算款及质量保证金（保修金）几个阶段。预付款的支付比例、条件及扣回方式；进度款的支付周期、审核时限、支付比例，应以形象进度或完成工程量为依据；竣工结算款的支付前提是工程竣工验收合格且结算审核完成，需约定结算审核的时限及逾期未审核的处理方式；质量保证金的金额、返还期限及返还条件，应符合相关规定及工程实际。所有支付节点均应明确支付时间，避免模糊表述。

三、工期约定与管理：效率与责任的平衡

合同中应明确约定工程的开工日期、竣工日期及合同总工期（日历天数）。开工日期的确定方式需清晰，如甲方书面通知或具备开工条件后的约定日期。竣工日期则指工程通过竣工验收的日期。

同时，需对工期延误的情形及责任承担做出约定。因甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸延误、未及时支付工程款等）导致工期延误的，乙方有权提出工期顺延申请，甲方应予以确认并承担相应责任。因乙方原因（如组织不力、管理不善、质量问题返工等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，通常约定有逾期竣工违约金，违约金的计算方式及上限需合理设定。此外，不可抗力因素导致的工期延误，双方应本着公平原则协商处理。

四、工程质量与验收：品质的承诺与检验

工程质量标准应与工程概况中描述的质量标准相呼应，并明确具体的验收规范和流程。隐蔽工程验收是景观工程中的重点环节，需约定验收程序、甲方到场时间及逾期未验收的处理办法，乙方应提前通知甲方并做好验收记录。

分部分项工程验收、竣工验收的组织方式、参与单位、验收标准及不合格工程的整改要求也应在合同中明确。特别对于绿化工程，苗木的成活率、养护期（通常为1-2年）及养护期内的责任划分是质量验收的重要组成部分，需详细约定。养护期间，乙方需确保苗木存活及生长状况良好，并负责日常的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。

五、双方权利与义务：权责清晰的合作基础

甲方的主要权利包括对工程进度、质量的监督权，对乙方违约行为的追责权等；主要义务包括按合同约定提供施工条件（如施工场地、水电接入点）、办理或协助办理相关审批手续、及时支付工程款、组织设计交底和图纸会审、协调处理施工现场周边关系及施工中的交叉作业等。

乙方的主要权利包括按合同约定获得工程款项、对甲方指令的合理性提出异议等；主要义务包括严格按照施工图纸、国家现行施工规范及合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期；编制施工组织设计或施工方案并报甲方审批；负责施工现场的安全生产、文明施工及环境保护，承担因管理不善造成的人员伤亡或财产损失责任；负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责（甲方供材除外，需另行约定）；接受甲方及监理单位的监督检查，及时整改发现的问题；负责工程竣工验收前的成品保护工作等。

六、违约责任：合同履行的约束与救济

违约责任条款是保障合同履行的关键。应针对不同违约情形约定明确的责任承担方式。例如，甲方未按时支付工程款，应承担逾期付款违约金；乙方工程质量不合格，应负责无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失；乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失等。违约金的计算方法应具有可操作性，赔偿损失的范围也应尽可能明确。

七、合同变更、解除与争议解决

工程变更在景观工程中较为常见，合同中应约定变更的处理程序：甲方提出变更指令，乙方据此提交变更报价（如有费用增减），经甲方确认后实施。涉及设计变更的，需有原设计单位或甲方认可的设计单位出具的变更图纸或说明。

合同解除的条件及程序也应明确，如一方严重违约导致合