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土地房屋入股合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供土地、房屋作为投资入股事宜，经充分协商，订立本合同如下：
一、入股标的
1、甲方拟设立或已设立的企业名称为：__________________，统一社会信用代码：__________________，企业性质为：__________________（有限责任公司/股份有限公司等）。
2、乙方同意将其拥有的位于：__________________的土地使用权和房屋所有权（或使用权）作为投资，折股加入甲方企业，形成股权合作关系。
3、土地具体情况：
-土地面积：__________________平方米，土地性质：__________________（如：出让/划拨），土地使用权证号：__________________。
-房屋具体情况：__________________，建筑面积：__________________平方米，房屋所有权证号（或不动产权证号）：__________________，房屋结构：__________________，现状用途：__________________。
4、甲方确认，乙方提供的土地和房屋权属清晰，无任何权利限制或纠纷，具备合法的转让或入股条件。
二、股权确定
1、经双方评估确认，乙方投入的土地和房屋作价人民币__________________元（大写：__________________元整），占甲方企业注册资本的百分之______%。
2、甲方企业现有注册资本为人民币__________________元，乙方入股后，甲方企业注册资本增至人民币__________________元。
3、甲方为乙方颁发股权证或股东名册，载明乙方所持股权比例及相应权利义务。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应按照本合同约定，将乙方投入的土地和房屋过户至甲方企业名下，并负责办理相关手续，费用由甲方承担。
2、甲方应保证所提供的企业信息真实、准确、完整，并按照法律法规及公司章程规定，保障乙方的股东权益。
3、甲方应将乙方作为企业股东，享有公司章程规定的股东权利，包括但不限于：参加股东会、表决权、分红权、知情权、优先认购权、剩余财产分配权等。
4、甲方应建立健全公司治理结构，依法合规经营，保护股东合法权益。
5、甲方应按照公司章程规定，定期向乙方披露公司财务状况、经营情况等信息。
6、甲方应配合乙方行使股东权利，提供必要的便利条件。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同约定，将土地使用权和房屋所有权（或使用权）依法过户至甲方企业名下，并配合甲方办理相关手续。
2、乙方应保证其提供的土地使用权和房屋所有权（或使用权）合法有效，权属清晰，无任何权利限制或纠纷，否则应承担由此产生的全部责任。
3、乙方应作为甲方企业股东，履行股东义务，包括但不限于：遵守公司章程、缴纳出资（如需）、保守公司秘密、不得滥用股东权利损害公司或其他股东利益等。
4、乙方应按照公司章程规定，参加股东会，行使表决权，并对公司经营提出建议或质询。
5、乙方应按照公司章程规定，按时足额缴纳应分得的股息或红利。
6、乙方不得擅自处置其持有的股权，如需转让或质押，应遵守公司章程规定，并经其他股东过半数同意。
四、过户手续
1、自本合同签订之日起____日内，甲乙双方共同办理乙方投入的土地使用权和房屋所有权（或使用权）过户至甲方企业名下的手续。
2、过户费用由甲方承担，乙方应积极配合提供所需资料。
3、甲方应确保在____日内完成过户手续，并将过户后的房产证（或不动产权证）原件交乙方保管。
五、投资期限
1、本合同项下的土地、房屋入股投资期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、投资期限届满后，如双方同意继续合作，可另行签订协议延长投资期限。
六、收益分配
1、甲方企业应按照公司章程规定，建立利润分配制度，并按照乙方所持股权比例，定期向乙方分配股息或红利。
2、利润分配方案由董事会或股东会制定，并报股东会审议通过。
3、甲方应将股息或红利支付至乙方指定的银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。
七、违约责任
1、甲方未按照本合同约定将乙方投入的土地和房屋过户至甲方企业名下的，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币__________________元（大写：__________________元整），并赔
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