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中国人寿保险股份有限公司某县支公司

新建营业用办公用房项目

可行性研究报告

中国人寿保险股份有限公司某县支公司

二OXX年二月

第一章项目概况

一项目名称：新建营业用办公用房

二项目地址：某县北侧

三项目地块用地面积：约1.2亩

四地貌特点：

项目地块属于平原地形，地块内地势平坦，坡降在1/100米以内。

五具体地址：

新建办公楼选址位于某县城中心地区黄金地带的某县城某西路北

侧，属于城市交通枢纽，并属于某县五年规划中的城市发展中心，周

边有学校，医院，超市，离县政府较近，具备完善的配套措施，人口

密集，可发展为具有浓厚商业气氛和投资价值的商务区域，是某县五

年规划的中心发展区域。

六交通状况：

地块紧邻某县某西路x（x国道），交通非常便捷。同时距离乌奎

高速公路收费站仅1.5公里，该高速公路路面宽阔，通行非常快捷。

七周边市政规划发展状况：

地块紧靠某县某西路（XX国道），目前，市政水电暖及排污

管道已连通至地块内。

八土地目前的使用状况：

截止当前，我公司已取得1.2亩的出让土地权证，并已纳入当地

政府的城市发展规划当中。

第二章规划建设内容

一类型及面积

营业大厅平米

办公室平米

多功能厅平米

合计平米

二装修水平

对办公大楼进行外墙精装修，对营业大厅外墙橱窗精装修，多功能厅

办公室内外全面精装修，并进行办公设备电子音响设备的配置。

三其他配套

1全面的物业和安防管理。

2配套必要运动健身及文化设施等。

第三章投资预算

一建设总投资

投资预算表

单位造价

投资内容工程量投资额备注

元（）

土地费用1.2亩

园林及基础设施平方米

建安工程2730平米2600

间接费2730平米100

规划设计2730平米40

不可预见费按总投入的

5%计算

合计

二项目建设期

为达到当年建设、当年竣工、当年交付使用的目的，项目的建设计

划6个月：

2009年4月——2009年9月

三、筹资方案

用地面积：1.2

2

建设面积：2730m

投资预计为：万元

筹资计划表

资金来源金额万（元）