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二手房委托合同书范例

甲方（委托人）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话地址：北京市朝阳区某某街道某某小区1号楼1单元101室

乙方（受托人）：李四

身份证号码：876543210987654321

联系电话地址：北京市海淀区某某街道某某小区2号楼2单元202室

鉴于甲方拟出售其名下位于北京市朝阳区某某街道某某小区1号楼1单元101室的房产（以下简称“该房产”），现委托乙方代为办理相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方的委托，负责代为寻找合适的购房人，并协助甲方与购房人进行价格谈判。

2.乙方负责协助甲方准备并办理该房产的出售所需的相关手续，包括但不限于房产评估、产权调查、签订房屋买卖合同等。

3.乙方负责协助甲方办理该房产的过户手续，包括但不限于提交过户所需材料、缴纳相关税费、领取新的房产证等。

二、委托期限

本委托合同自双方签字盖章之日起生效，至该房产过户手续办理完毕且甲方收到全部房款之日终止。

三、委托费用

1.甲方同意支付给乙方委托费用人民币伍万元整（￥50,000.00），该费用包括乙方为甲方提供服务的全部报酬。

2.甲方应在签订本委托合同后三日内支付乙方人民币贰万元整（￥20,000.00）作为定金，剩余委托费用在该房产过户手续办理完毕后三日内支付完毕。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供该房产的真实、完整、有效的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。

2.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求及时提供所需材料，并按时参加相关手续的办理。

3.甲方有权随时了解乙方的工作进展情况，并有权对乙方的工作提出合理建议和意见。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购房人，并协助甲方与购房人进行价格谈判，争取最优售价。

2.乙方应严格按照国家法律法规和甲方的要求，认真、负责地办理该房产的出售及过户手续，确保手续合法、合规。

3.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并及时告知甲方需要配合的事项。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付委托费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的合理报酬。

2.如乙方未能按照本合同的约定完成委托事项，甲方有权要求乙方退还已支付的委托费用，并赔偿因此造成的直接经济损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________