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物业安全生产管理制度

一、目的

为了加强物业管理区域内的安全生产管理，保障业主、物业使用人和物业企业员工的生命和财产安全，预防和减少安全事故的发生，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本物业企业实际情况，特制定本安全生产管理制度。

二、适用范围

本制度适用于本物业企业所管理的所有物业项目，包括住宅小区、商业综合体、写字楼、工业园区等范围内的安全生产管理工作。

三、安全生产管理机构及职责

（一）安全生产管理领导小组

1.组成

由物业企业总经理任组长，各部门负责人及项目经理为成员。

2.职责

-全面领导和管理物业企业的安全生产工作，贯彻执行国家和地方有关安全生产的法律法规、政策和标准。

-审定安全生产管理制度、安全生产目标和年度安全生产工作计划，并监督实施。

-定期召开安全生产工作会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产工作中的重大问题。

-组织开展安全生产检查和隐患排查治理工作，督促各部门和项目落实安全生产措施。

-审定安全生产事故应急预案，组织应急演练，指挥和协调安全生产事故的应急救援工作。

-对在安全生产工作中做出显著成绩的部门和个人进行表彰和奖励，对违反安全生产规定的部门和个人进行处罚。

（二）安全管理部门

1.组成

设安全管理专员，负责日常安全生产管理工作。

2.职责

-贯彻执行安全生产管理领导小组的决定和指示，制定和完善安全生产管理制度、操作规程和应急预案。

-组织开展安全生产宣传教育和培训工作，提高员工的安全意识和操作技能。

-定期进行安全生产检查和隐患排查，对发现的安全隐患及时下达整改通知书，并跟踪督促整改情况，确保隐患得到及时消除。

-负责对特种作业人员的资格审查和管理，监督特种作业人员持证上岗。

-建立安全生产管理档案，记录安全生产检查、隐患整改、事故处理等情况。

-负责安全生产事故的统计、报告和调查处理工作，配合有关部门做好事故的调查和处理。

（三）各部门及项目职责

1.各部门

-按照安全生产管理的要求，制定本部门的安全生产工作计划和措施，并组织实施。

-加强对本部门员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。

-定期对本部门的安全生产状况进行检查，及时发现和消除安全隐患。

-配合安全管理部门做好安全生产检查和隐患排查治理工作，落实整改措施。

-发生安全生产事故时，及时报告并配合做好事故的应急救援和调查处理工作。

2.各项目经理

-全面负责本项目的安全生产管理工作，落实安全生产责任制，确保项目的安全生产。

-组织编制本项目的安全生产应急预案，并定期组织演练。

-加强对项目内的设施设备、消防、治安等安全管理，确保设施设备正常运行，消防通道畅通，治安秩序良好。

-定期组织项目员工进行安全生产检查和隐患排查，及时发现和解决安全问题。

-加强对项目内施工单位的安全管理，监督施工单位遵守安全规定，确保施工安全。

-及时报告和处理本项目内发生的安全生产事故，配合有关部门做好事故的调查和处理工作。

四、安全生产教育培训

（一）入职培训

新员工入职时，必须接受不少于[X]小时的安全生产教育培训，培训内容包括：

1.国家和地方有关安全生产的法律法规、政策和标准。

2.物业企业的安全生产管理制度、操作规程和应急预案。

3.本岗位的安全操作规程和注意事项。

4.事故案例分析和应急处置方法。

（二）定期培训

1.安全管理部门每年至少组织一次全体员工的安全生产集中培训，培训时间不少于[X]小时，培训内容包括安全生产法律法规的更新、新的安全技术和管理方法等。

2.各部门每月至少组织一次本部门员工的安全生产培训，培训内容根据本部门的工作特点和实际情况确定，如设备操作技能培训、消防安全知识培训等。

（三）专项培训

1.对特种作业人员，如电工、焊工、电梯维修工等，必须按照国家有关规定进行专门的安全技术培训，经考核合格取得相应的资格证书后，方可上岗作业。并定期组织复审培训。

2.当采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须对相关员工进行专门的安全生产培训，使员工了解和掌握其安全技术特性和操作规程。

3.发生安全生产事故后，要及时组织相关人员进行事故案例分析培训，总结事故教训，防止类似事故再次发生。

（四）培训记录

每次安全生产教育培训都要做好记录，包括培训时间、地点、内容、参加人员等，培训记录要存档保存。

五、安全生产检查与隐患排查治理

（一）检查形式

1.定期检查

-物业企业安全生产管理领导小组每季度组织一次全面的安全生产检查，检查内容包括各