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房屋附负担赠与合同协议书模板

前言

本模板旨在为房屋附负担赠与行为提供一份相对规范和详尽的合同参考。房屋赠与涉及重大财产权益变更，且附加负担的约定更需清晰、明确，以保障赠与双方的合法权益，避免后续纠纷。请注意，本模板为通用版本，具体情况可能千差万别，强烈建议在签署任何具有法律约束力的文件前，咨询专业的法律人士，根据实际情况进行调整和完善，并可考虑办理公证手续以增强其法律效力。

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房屋附负担赠与合同协议书

合同编号：[自行填写或留空]

赠与人（甲方）：

姓名/名称：[赠与人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[赠与人证件号码]

住址/住所地：[赠与人详细地址]

联系电话：[赠与人联系电话]

受赠人（乙方）：

姓名/名称：[受赠人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[受赠人证件号码]

住址/住所地：[受赠人详细地址]

联系电话：[受赠人联系电话]

鉴于条款：

1.甲方系本合同项下赠与房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，拥有对该房屋完全的处分权。

2.甲方自愿将其合法拥有的该房屋所有权赠与乙方，乙方表示愿意接受此赠与。

3.为体现赠与的特定目的和对甲方权益的保障，双方约定乙方在接受赠与的同时，需承担一定的义务（以下简称“所附负担”）。

4.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条赠与财产基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于[例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]。

2.房屋产权证号：[例如：X房权证XX字第XXXX号]（若为不动产登记证明，则填写不动产登记证明号）。

3.房屋建筑面积：建筑面积约为[数字]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房屋用途：[例如：住宅/商业]。

5.房屋权利状况：该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等任何权利限制或瑕疵（除本合同另有约定外）。甲方保证对该房屋享有完整的所有权，并有权将其赠与给乙方。

第二条赠与条件与负担

1.甲方同意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受此赠与。

2.乙方接受该房屋赠与，必须同时承担并履行以下义务（即为本合同所附负担）：

*（请根据实际情况详细、明确地列出负担内容，以下为示例，请务必根据真实意愿修改或增删）

*示例一（赡养/扶养义务）：自本合同生效且该房屋权属转移登记至乙方名下之日起，乙方承诺将尽心尽力照顾甲方的日常生活起居，保障甲方安度晚年，具体包括但不限于[例如：提供适宜的居住条件、承担甲方的日常生活费用、负责甲方的医疗护理等，可详细约定]。此照顾义务将持续至[例如：甲方百年之后/特定年限]。

*示例二（特定行为义务）：乙方承诺在取得该房屋所有权后[期限]内，不得将该房屋出售、出租、抵押或赠与给第三方，除非事先获得甲方书面同意。

*示例三（支付款项义务）：乙方承诺在本合同签订后[期限]内向[第三方/甲方]支付人民币[金额，建议小写加大写]元，作为[款项用途，例如：用于甲方的医疗费用/偿还特定债务等]。

*示例四（公益义务）：乙方承诺将该房屋的[部分区域/特定房间]无偿提供给[某社区组织/公益机构]作为[用途]使用，使用期限为[期限]。

*（请在此处详细、清晰、可操作地列明所有负担内容，含糊不清的约定可能导致日后争议）

3.乙方明确知悉并同意上述所附负担，并承诺将严格按照本合同约定履行。乙方履行上述负担的情况，将作为甲方是否完整履行赠与义务及乙方是否有权保有赠与财产的重要依据。

第三条赠与财产的交付与权属转移

1.本合同生效后，甲方应积极配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续。双方约定于[日期或条件成就后X日内]共同向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。

2.办理房屋权属转移登记所需缴纳的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等），由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。具体以相关部门核定为准。

3.在办理权属转移登记过程中，如需甲方出具相关文件、签署相关资料，甲方应予以配合。

4.该房屋的占有、使用、收益权自[例如：本合同生效之日起/权属转移登记完成之日起]由乙方享有，但乙方需同时开始履行本合同第二条约定的负担义务。

5.若因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户登记的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但甲方仍有义务在障碍消除后继续协助办理。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行所附负担义务。

2.甲方有权对乙方履行负担义务的情况进行必要的监督和检查，乙方应予以配合并提供相关证明。

3.甲方应保证其对赠与房屋拥有