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停车位租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：__________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方系位于________________________（以下简称“停车场”）的合法权利人，乙方因自身停车需要，双方依据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、第五编物权编及《中华人民共和国道路交通安全法》《物业管理条例》等现行有效法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就停车位租赁事宜，经充分协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法享有占有、使用、收益权且未设立抵押、查封、扣押、冻结、行政限制等权利负担的停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。

1.2该车位具体信息如下：

（1）坐落位置：________________________________________；

（2）权属证号/车位编号：________________________________；

（3）建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米；

（4）车位类型：□地下一层平面车位□机械升降车位□子母车位□新能源充电专用车位；

（5）配套设施：□充电桩□监控摄像头□消防喷淋□排水沟□防撞条□道闸系统；

（6）权属文件：□不动产权证□商品房买卖合同（车位）□人防车位平时使用证□开发商授权书□其他：________________________。

1.3甲方保证对该车位享有合法出租权，若因权属争议、抵押、查封、第三人主张权利等导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方书面通知后三日内消除障碍；逾期未消除的，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金、赔偿损失，损失包括但不限于乙方另行租赁同类车位的差价、搬迁费、律师费、诉讼费、公证费、交通费等。

第二条租赁期限

2.1租赁期自_______年____月____日____时起至_______年____月____日____时止，共计____年____个月____日。

2.2免租安装期：如乙方需安装充电桩、地锁、监控、车牌识别等附属设备，甲方同意给予自交付之日起不超过____日的免租安装期；免租期内不计租金但计物业费、管理费、能耗费。

2.3乙方需于租赁期满前____日书面提出续租意向，甲方在同等条件下享有优先续租权；双方另行签署续租协议，未签署但乙方继续使用且甲方未提出异议的，视为不定期租赁，任何一方可随时解除，但应提前____日书面通知对方。

第三条交付与验收

3.1交付时间：_______年____月____日____时；交付地点：该车位现场。

3.2交付标准：

（1）地面平整、无渗漏、无积水、无结构性裂缝；

（2）通风、照明、消防、监控、排水系统运行正常；

（3）充电桩（如有）输出功率、接口、计量表、漏电保护装置经第三方检测合格；

（4）甲方提供《车位交接验收单》（附件一），双方现场签字确认；

（5）甲方移交门禁卡/蓝牙卡/车牌识别录入权限____套、机械车位遥控钥匙____把、充电桩充值卡____张。

3.3乙方应在交付当日完成验收，并在《车位交接验收单》上签字；如乙方无正当理由拒绝签字，又实际使用该车位，则视为自交付日起已合格交付。

3.4若验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内整改；整改后仍不合格，乙方有权解除合同并要求双倍返还已付定金。

第四条租金、押金、支付方式及税费

4.1租金单价：人民币________元/月（大写：________________________元整），不含税价________元，增值税税率____%，税额________元，价税合计________元。

4.2租金支付周期：□按月□按季□按半年□按年；首期租金应于交付前一次性支付，之后每期租金应于当期首日之前提前____日支付。

4.3押金：人民币________元（相当于____个月租金），乙方于签署本合同当日支付；甲方收取押金后，应向乙方开具加盖财务专用