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水电清包工合同

一、合同主体与工程概况

合同的开篇，首先需明确合同双方的基本信息。发包方（甲方）通常为建设单位或装修业主，需列明其名称、法定代表人（或授权代表）、联系地址及方式。承包方（乙方）则为具备相应水电施工资质与经验的施工队伍或个体，同样需清晰注明其负责人信息、联系方式，若为单位则需提供营业执照等资质证明复印件作为附件。

紧接着是工程概况的描述，这部分需清晰界定工程的基本轮廓：

1.工程地点：明确具体的施工位置。

2.工程名称：如“XX小区X栋X单元室内水电改造工程”。

3.工程范围：此为核心内容，需详尽列出水电施工的具体内容，例如：强电系统（照明、插座、空调等回路的敷设、接线）、弱电系统（网络、电视、电话、安防等线路的布置）、给水系统（冷热水管的安装、连接、打压测试）、排水系统（污水、废水管道的安装、坡度设置、闭水试验）等。特别需注明施工范围是否包含开槽、孔洞预留、后期墙面修补（如仅为线槽修补还是含大面积粉刷）、灯具及卫生洁具的安装（或仅负责管道接口预留）等细节，避免后续争议。

4.工程内容：进一步细化，例如“包含所有水电管路、线路的敷设、连接、测试，不包含主材（如电线、电缆、水管、开关插座面板、灯具、洁具等）的采购”。

二、工期约定与合同价款

工期是合同履行的重要节点。合同中应明确约定开工日期与竣工日期。同时，需考虑可能影响工期的因素，如甲方原因（如材料供应延迟、设计变更、未能及时提供作业面等）或不可抗力导致工期延误时，工期应相应顺延，乙方需在情况发生后及时书面通知甲方并获得确认。

合同价款是核心经济条款，应明确以下几点：

1.计价方式：清包工常见的计价方式有按建筑面积包干、按实际工程量（如管线长度、点位数量）单价结算等。需明确采用何种方式。

2.单价与总价：若采用单价结算，需列出各项工作内容的具体单价（如强电布线每米多少钱，给水管道安装每米多少钱，开关插座点位每个多少钱等）；若采用总价包干，则需明确包干总价。此处需注意，总价应基于双方确认的施工范围和工程量清单，若后续发生工程变更，价款应相应调整。（为避免四位以上数字，此处可表述为“单价及总价由双方根据市场行情及工程实际情况协商确定，并作为本合同附件”）。

3.付款方式：约定工程款的支付节点，例如：合同签订后支付一定比例的预付款（或备料款），工程进度达到某一阶段（如管线敷设完成、打压测试合格后）支付进度款，竣工验收合格、结算完成后支付至结算总价的一定比例，预留少量质保金在质保期满后无息返还。支付方式（现金、转账等）也应注明。

三、工程质量与验收标准

水电工程质量至关重要。合同中必须明确质量标准，通常应符合国家及行业现行相关施工及验收规范、技术标准（如《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等）以及甲方提供的施工图纸要求。乙方应确保施工工艺规范，材料（指乙方负责的辅材，如扎带、胶水、固定卡件等，若合同约定乙方提供部分辅材）符合相关质量标准。

验收环节应分阶段进行，包括隐蔽工程验收（如管线敷设完成后封槽前）、分项工程验收和竣工验收。甲方应在收到乙方验收通知后的约定时间内组织验收，逾期未验收或未提出书面异议，可视为默认验收合格。验收不合格的，乙方应在指定期限内整改至合格。

四、双方责任与义务

明确双方责任是合同顺利履行的保障。

甲方责任与义务：

1.向乙方提供完整、会审后的施工图纸（或经确认的设计方案），并进行技术交底。

2.负责协调乙方与其他施工方（如土建、木工、油漆工等）的工作配合。

3.按照合同约定及时供应符合设计和质量要求的水电主材，并确保乙方施工时有足够的材料。

4.为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入点（乙方负责从接入点引至施工面的临时管线）、材料堆放场地等。

5.按合同约定及时支付工程款项。

6.负责组织工程各阶段验收及竣工验收。

乙方责任与义务：

1.严格按照施工图纸、国家规范及甲方要求进行施工，确保工程质量和施工安全。

2.负责组织合格的施工人员、自备符合安全标准的施工工具、辅材（如合同约定）。

3.严格遵守施工现场的各项管理规定，做到文明施工，保持现场整洁，施工垃圾按甲方要求堆放或清运。

4.对施工人员进行安全教育和管理，承担因乙方原因造成的人员伤亡或财产损失的全部责任。

5.负责工程资料的收集、整理，竣工时向甲方提交完整的竣工图及相关技术资料。

6.接受甲方及监理（若有）的监督、检查和合理指令，对提出的问题及时整改。

7.按照合同约定的工期完成施工任务。

五、材料供应与管理

清包工模式下，主材通常由甲方供应。合同中应明确：

1.甲方供应材料的种类、规格、数量、质量标准及供应时间，乙方应提前根据施工进度向甲方提交材料需用计划