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工地建筑施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为框架剪力墙结构住宅楼项目，总建筑面积38500㎡，地下2层，地上26层，建筑高度78.5m。项目位于城市新区核心地段，场地东侧为市政主干道，西侧临近居民区，北侧为已建商业综合体。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级一级。基础形式采用桩筏联合基础，桩端进入中风化岩层≥1.5m，单桩承载力特征值1800kN。

1.2主要工程量

分部分项工程

单位

工程量

备注

土方开挖

m3

28600

含支护及降水

钻孔灌注桩

m

4200

φ800钻孔桩320根

钢筋工程

t

2850

含结构及二次构件

模板工程

m2

45200

含周转材料

混凝土工程

m3

12500

C15-C40各强度等级

砌筑工程

m2

8600

加气混凝土砌块

防水工程

m2

10800

地下室及屋面

1.3地质水文条件

场地土层分布自上而下依次为：①素填土（厚0.5-1.2m）、②粉质黏土（厚2.5-4.8m，γ=19kN/m3，c=22kPa，φ=18°）、③淤泥质土（厚1.2-3.5m，γ=17kN/m3，c=12kPa，φ=8°）、④中风化砂岩（揭露厚度5.8-8.2m，单轴抗压强度18MPa）。地下水位埋深1.5-2.2m，对混凝土结构具弱腐蚀性。

二、施工部署

2.1项目管理架构

设立项目经理部，配置项目经理1人、项目副经理2人、总工程师1人，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、成本合约部、综合管理部5个职能部门，现场管理人员共计32人。关键岗位人员均需通过建设主管部门备案，持证上岗。

2.2施工分区划分

将工程划分为A、B两个施工大区，A区为1-13轴（建筑面积18200㎡），B区为14-26轴（建筑面积20300㎡），各区独立组织流水施工。每个大区按基础→主体→装饰三阶段划分流水段，主体结构施工阶段划分为3个流水段，每个流水段施工周期控制在7天。

2.3施工平面布置

施工总平面布置遵循三区分离、动态调整原则，按基础、主体、装饰三个阶段进行动态布置。主要布置内容包括：

材料加工区：设置钢筋加工棚（30m×12m）、木工加工棚（25m×10m），配备数控钢筋弯曲机、切断机等设备

材料堆放区：划分钢筋堆放区（硬化+防雨棚）、模板堆放区（木枋分规格码放）、砂石料仓（三面砌筑+防雨棚）

机械设备区：布置QTZ80塔吊2台（覆盖半径55m）、施工电梯2部（后期安装）、混凝土输送泵2台

办公生活区：采用集装箱式临建，设置办公室、宿舍、食堂、卫生间等，总占地860㎡

临时道路：环形主干道宽4.5m（C20混凝土150mm厚），支道宽3m，设置排水沟及洗车平台

2.4资源投入计划

机械设备：配备主要施工机械68台套，其中塔吊（60kW）2台、施工电梯（30kW）2台、混凝土输送泵（90kW）2台、挖掘机（1.2m3）2台、装载机（3m3）1台、柴油发电机（200kW）1台（备用）

劳动力：高峰期投入劳动力420人，按专业分为木工班组（120人）、钢筋班组（85人）、混凝土班组（45人）、砌筑班组（60人）、水电班组（50人）、防水班组（25人）及其他辅助工种（35人）

材料供应：建立三方验证材料管理制度，主要材料储备量满足7天连续施工需求，钢筋、水泥等主要材料需提供出厂合格证及第三方检测报告

三、施工进度计划

3.1关键节点控制

土方开挖及支护：第1-45日历天

地下室结构施工：第46-105日历天

主体结构封顶：第320日历天

砌体及二次结构：第280-400日历天

竣工验收：第540日历天

3.2进度计划编制

采用Project软件编制四级进度计划体系：

总进度计划：明确各分部工程起止时间，关键线路为：桩基→地下室结构→主体结构→屋面工程→装饰装修→竣工验收

月进度计划：每月25日前编制下月计划，明确分项工程进度目标

周进度计划：每周五编制下周计划，细化至工序层面

每日碰头会：总结当日进度，安排次日工作

3.3进度保障措施

组织保障：实行周进度考核与奖惩制度，关键线路延误超3天启动预警机制

资源保障：建立材料供应商备选库，主要材料储备量不低于15天用量

技术保障：对模板体系进行优化设计，采用盘扣式脚手架（立杆间距≤1.2m）及18mm厚酚醛覆膜胶合板，提高周转效率

天气应对：编制雨季施工专项方案，配备防雨布（3000㎡）、排水泵（15台）等物资，小雨不停工，大雨过后2小时内恢复施工

四、分部分项工程施工方法

4.1地基与基础工程

4.1.1土方开挖

采用分层开挖、先撑后挖施工方法，分层厚度2.5m，坡度1:0.75。基坑周边设置φ600@1200排桩支护，桩间采用挂网喷射混凝土（100mm厚C20）。降水系统采用管井+轻型井点联合降水，管井间