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车位使用权转让合同

甲方（转让方）：XXX

身份证号码：XXX

通讯地址：XXX

联系电话：XXX

乙方（受让方）：XXX

身份证号码：XXX

通讯地址：XXX

联系电话：XXX

丙方（车位所有权人/物业管理方）：XXX

统一社会信用代码：XXX

住所地：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

鉴于：

1.丙方系位于XXX市XXX区XXX路XXX号“XXX小区”（以下简称“本小区”）的合法开发建设单位/业主委员会授权之物业管理方，对本小区地下一层编号为XXX的标准小型汽车位（以下简称“该车位”）享有合法出租及管理权；

2.甲方于XXXX年XX月XX日与丙方签订《XXX小区车位有偿使用协议》（编号：XXX，以下简称“原协议”），约定甲方对该车位享有自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止共计XX年的排他使用权；

3.甲方拟将上述剩余年限使用权一次性、不可撤销地让渡给乙方，乙方已充分查验该车位物理状况、权属来源、原协议、缴费凭证、物业备案信息并自愿受让；

4.丙方同意本次转让，并承诺继续依据原协议及本合同之约定向乙方履行车位管理、维护、配合过户登记等义务。

三方根据《中华人民共和国民法典》第二编物权、第三编合同及《物业管理条例》《城市停车场规划和管理暂行办法》《XXX市物业管理若干规定》等相关强制性规定，在平等、自愿、诚实信用基础上，就该车位使用权转让事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一章定义与解释

1.1“车位使用权”系指在不改变车位所有权归属的前提下，对该车位依法享有排他性、独占性、有限期的占有、使用、收益之权利，并承担相应管理规约、消防、人防、环保等公法义务。

1.2“剩余年限”系指自本合同生效之日起至原协议约定届满日XXXX年XX月XX日止的连续期间，合计XX年XX个月XX天。

1.3“物业备案”系指丙方依据《XXX市物业管理条例》第XX条，将乙方记载为车位实际使用人并向区住建部门报送信息的行为，备案完成以丙方出具加盖印章的《车位使用人变更备案回执》为准。

1.4“不可抗力”包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府管制、疫情封控、重大政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。

1.5本合同所称“书面形式”包括纸质信件、快递、电子邮件、双方确认的手机短信、微信、钉钉、企业OA等可保存记录的通讯方式。

第二章转让标的与权属声明

2.1甲方声明：对该车位剩余年限使用权享有合法、完整、有效的处分权，该权利未设立抵押、质押、查封、冻结、行政限制、司法保全，亦不存在拖欠丙方租金、管理费、违约金、滞纳金或其他第三方主张。

2.2甲方保证已向乙方完整披露原协议、补充协议、车位平面图、竣工验收文件、消防验收合格证明、人防工程平时使用证、丙方同意转租/转让的书面文件、物业费及维修资金缴纳凭证等全部资料，并保证上述资料真实、合法、有效。

2.3丙方声明：对该车位享有合法出租/管理权，原协议真实有效；本次转让不违反《XXX市物业管理若干规定》第XX条关于“车位只租不售、不得分割拆零、不得一次性收取超过一年租金”的禁止性规定；丙方已履行内部决策程序，同意甲方将剩余年限使用权让渡给乙方，并承诺继续提供物业服务。

2.4乙方声明：已现场查验该车位，对车位编号、位置、面积（建筑面积XX㎡、套内面积XX㎡）、层高、净高、承重、通风、排水、消防设施、监控覆盖、限高限宽、进出动线、充电桩容量、相邻车位使用情况、可能存在的渗漏、裂纹、地库淹水历史、物业收费标准、业主管理规约等均已充分知悉并认可，自愿承担受让后的全部风险及费用。

第三章转让价款与支付

3.1双方协商一致，该车位剩余年限使用权转让总价款为人民币（大写）XXX元整（￥XXX），该价格为含税包干价，包含甲方已缴纳但尚未到期可退的物业管理费、维修资金分摊、丙方过户手续费、开票税费等全部费用，乙方无需再向甲方或丙方支付任何名义的附加款项。

3.2乙方采用一次性付款方式：

（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币XXX元整（￥XXX），可抵作转让价款；

（2）甲方配合乙方、丙方完成物业备案并领取《车位使用人变更备案回执》当日，乙方向甲方支付第二期款人民币XXX元整（￥XXX）；

（3）甲方将原协议原件、缴费凭证原件、门禁卡/蓝牙卡/车牌识别授权、充电桩电表户号、剩余电费余额、车位钥匙/遥控器全部交付乙方且双方签署《交接清单》当日，乙方向甲方支付尾款人民币XXX元整（￥XXX）。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：XXX银行XXX支行

户名：XXX

账号：XXX

乙方将款项划入上述账