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房屋买卖居间合同范本

鉴于条款

鉴于：

1.甲方（卖方）拥有位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处分权，拟通过居间方式出售该房屋。

2.乙方（买方）具有购买房屋的意愿，并希望通过居间方式寻求合适的房源。

3.丙方（居间方）系依法设立并有效存续的房地产经纪机构，具备提供房地产居间服务的资质和能力。

甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就丙方为甲乙双方之间的房屋买卖提供居间服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项与服务内容

1.1甲方委托事项

甲方自愿委托丙方为其出售该房屋提供居间服务，协助甲方寻找合适的买方，并促成甲方与买方签订《房屋买卖合同》。

1.2乙方委托事项

乙方自愿委托丙方为其购买房屋提供居间服务，协助乙方寻找符合其需求的房屋，并促成乙方与卖方签订《房屋买卖合同》。

1.3房屋基本状况（甲方提供）

1.3.1房屋地址：【详细填写省、市、区、街道、门牌号】

1.3.2房屋产权证号：【若有，填写；若无，注明情况】（复印件见附件一）

1.3.3房屋建筑面积：约【数字】平方米（最终以产权证或相关权威机构测绘数据为准）。

1.3.4房屋用途：【如：住宅、商业、办公】

1.3.5房屋结构：【如：砖混、框架】

1.3.6房屋建成年代：【数字】年

1.3.7房屋权属状况：【如：单独所有、共同所有（若为共同所有，需注明共有人情况并附共有人同意出售的书面文件）】

1.3.8其他重要信息：【如：有无抵押、租赁情况，房屋主体结构有无重大瑕疵等】

1.4乙方购房需求（乙方提供）

1.4.1意向区域：【例如：XX区XX板块】

1.4.2房屋类型：【如：普通住宅、公寓、别墅】

1.4.3大致面积：【数字】平方米左右

1.4.4房屋朝向：【如：南北通透、朝南】

1.4.5总购房预算：人民币【数字】万元左右

1.4.6其他特殊要求：【如：学区、楼层、装修程度等】

1.5丙方服务内容

丙方应按照甲乙双方的委托，勤勉尽责地提供以下服务：

1.5.1向乙方如实报告甲方及该房屋的相关信息，向甲方如实报告乙方的购房意向及购买能力。

1.5.2协助甲方展示房屋，并根据乙方需求安排实地查看。

1.5.3就房屋交易价格、付款方式、房屋交付、过户时间等主要条款促成甲乙双方协商一致。

1.5.4协助甲乙双方起草、签订《房屋买卖合同》。

1.5.5在甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，按照约定协助办理后续的贷款、过户、交房等相关手续（具体协助范围可另行约定）。

第二条居间服务费

2.1计费标准

甲乙双方一致同意，若通过丙方的居间服务，甲乙双方成功签订《房屋买卖合同》，则：

2.1.1乙方应向丙方支付居间服务费，金额为该房屋实际成交总价款的百分之【数字】（即成交价×百分之【数字】）。

2.1.2【可选条款，如涉及卖方支付部分服务费】甲方应向丙方支付居间服务费，金额为该房屋实际成交总价款的百分之【数字】（即成交价×百分之【数字】）。

2.2支付方式与时间

2.2.1上述居间服务费应在甲乙双方签订《房屋买卖合同》的当日（或【具体约定日期，如：三日内】）一次性支付给丙方。

2.2.2支付方式：【□现金□银行转账（丙方指定账户：户名：【丙方公司全称】，开户行：【具体银行名称】，账号：【具体银行账号】）】

2.3票据

丙方在收到居间服务费后，应向支付方开具合法有效的发票。

第三条各方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1权利：

（1）有权了解乙方的真实购房意愿、付款能力等情况。

（2）在丙方促成交易后，有权获得房屋出售款项。

3.1.2义务：

（1）保证对所出售的房屋拥有合法处分权，并向丙方及乙方提供真实、合法、有效的房屋权属证明及相关资料（如身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证等复印件，原件供核对）。

（2）如实向丙方及乙方告知房屋的权利状况、已知瑕疵（包括但不限于漏水、墙体开裂、管线老化、是否发生过非正常死亡事件等）、租赁情况、抵押情况等重要信息。

（3）积极配合丙方的居间活动，按照约定时间提供房屋供乙方查看。

（4）在丙方促成甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，应按照合同约定履行相关义务，并配合丙方办理后续手续。

3.2乙方权利与义务

3.2.1权利：

（1）有权了解甲方及该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、面积、结构、装修、有无瑕疵、周边环境等。

（2）有权要求丙方按照其购房需求提供合适的房源信息。

3.2.2义务：

（1）向丙方提供真实、有效的身份信息、购房资格证明及付款能力证明等。

（2）如实告知丙方其购房预算、购房需求及其他重要信息。

（3）按照约定时间和方式支付居间服务费。

（4）积极配合丙方的居