建筑工程施工承包人工费合同.docxVIP

建筑工程施工承包人工费合同

前言

在建筑工程领域，人工费承包是一种常见的合作模式，它将工程中的人工部分独立出来，交由专业的施工队伍负责。这种模式既能提高施工效率，也能明确双方责任。为确保甲乙双方的合法权益，规范施工行为，保障工程质量、进度与安全，特拟定本合同范本。本合同旨在清晰界定双方在人工费承包范围内的权利与义务，适用于各类建筑工程中的纯人工承包场景。请注意，在实际使用中，应根据具体工程特点、地方政策及双方协商结果进行调整和完善。

一、合同双方当事人

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

负责人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

身份证号码：（如为个人）

资质证书编号：（如为企业或个体工商户）

（注：乙方应确保其具备相应的施工能力、用工资格及安全生产条件。若乙方为个人，甲方需审慎评估其履约能力及风险承担能力。）

二、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程结构类型：（例如：框架结构、剪力墙结构等）

4.承包范围及内容：

*具体分项工程：（例如：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、脚手架工程等，请详细列明）。

*工作内容：（例如：模板工程应包括模板的制作、安装、拆除、清理、堆放；钢筋工程应包括钢筋的制作、绑扎、安装、除锈等；需明确是否包含辅材、小型工具等，如：本承包范围仅包含人工，不包含任何材料及大型机械设备）。

*工程数量：（可根据图纸及双方确认的工程量清单为准，或约定计算规则）。

三、承包方式

1.本工程采用人工费承包方式，即乙方仅负责提供合同约定范围内的人工，并负责组织、管理、调度及支付其雇佣人员的工资。

2.乙方包人工、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包小型工具（如需，明确具体范围）、包辅材（如需，明确具体种类和品牌要求）。

3.（可根据实际情况增删，例如：不包主要材料、不包大型机械设备、不包水电费等）。

四、合同价款

1.计价方式：（请选择一种或组合，并明确）

*□按建筑面积综合单价：人民币________元/平方米（大写：________________________元整/平方米）。此单价包含本合同约定承包范围内的全部工作内容。建筑面积计算依据：________________________（例如：按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T____-XXXX）。

*□按分项工程单价：

*模板工程：________元/平方米（接触面积/展开面积）

*钢筋工程：________元/吨或________元/平方米（建筑面积/构件面积）

*混凝土工程：________元/立方米或________元/平方米（建筑面积）

*砌筑工程：________元/立方米或________元/平方米（墙面面积）

*（其他分项工程，请逐项列明）

*□按工日数量：每个工日单价为人民币________元（大写：________________元整/工日）。总工日数量预计为________个，合同暂估总价为人民币________元。最终工日数量以甲方签认的有效工单为准。

*□其他约定方式：_________________________________________________________

2.合同总价（暂估或固定）：

*若为固定总价：人民币________元（大写：________________________元整）。此价格为包干价，除本合同另有约定外，不作调整。

*若为暂估总价：人民币________元（大写：________________________元整）。最终结算价按双方约定的计价方式及实际完成工程量计算。

3.价款包含内容：上述合同价款已包含乙方为完成本合同约定工作内容所需的一切人工费、管理费、利润、劳动保护费、各项社会保险（如乙方负责）、工具用具费（如约定）、辅材费（如约定）、安全文明施工费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。

4.价款调整：

*除以下情况外，合同价款不作调整：

*甲方确认的工程设计变更或工程量增减，按双方约定的计价原则调整。

*因甲方原因导致的工期延误或停工，双方协商确定补偿。

*其他双方另有书面约定的调整情形。

五、工期要求

1.开工日期：_______年_______月_______日（具体以甲方书面通知为准）。

2.竣工日期：_______年_______月_______日。

3.总工期：_______日历天。

4.关键节点工期：（根据工程需要列明，例如：主体结构封顶：___